二零二五年度二手房买卖合同范本（含产权清晰保障条款）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

二零二五年度二手房买卖合同范本（含产权清晰保障条款）

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.双方基本信息

2.1出卖方基本信息

2.2买受方基本信息

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落位置

3.2房屋面积

3.3房屋产权证号

3.4房屋用途

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.产权清晰保障条款

5.1产权归属

5.2产权过户

5.3产权瑕疵处理

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还条件

7.交房时间及条件

7.1交房时间

7.2交房条件

8.房屋交付后的维修责任

8.1出卖方维修责任

8.2买受方维修责任

9.违约责任

9.1出卖方违约责任

9.2买受方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除条件

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1其他约定事项

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，本合同订立。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确出卖方与买受方之间的二手房买卖关系，保障双方合法权益，实现房屋的合法、合规交易。

2.双方基本信息

2.1出卖方基本信息

出卖方名称：_______

法定代表人：_______

住所地：_______

联系电话：_______

2.2买受方基本信息

买受方名称：_______

法定代表人：_______

住所地：_______

联系电话：_______

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落位置

房屋位于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______室。

3.2房屋面积

房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。

3.3房屋产权证号

房屋产权证号为_______。

3.4房屋用途

房屋用途为_______。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

4.2支付方式

（1）签订本合同时，买受方应向出卖方支付人民币_______元整作为定金；

（2）房屋过户手续办理完毕后，买受方应向出卖方支付剩余交易款项人民币_______元整；

（3）支付方式为银行转账或现金支付。

5.产权清晰保障条款

5.1产权归属

出卖方保证房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。出卖方承诺在房屋过户手续办理完毕后，将房屋的完全产权转移给买受方。

5.2产权过户

出卖方应在本合同签订后_______个工作日内，协助买受方办理房屋过户手续。过户手续办理过程中产生的税费由买受方承担。

5.3产权瑕疵处理

如因出卖方原因导致房屋产权存在瑕疵，出卖方应承担相应责任，并负责解决房屋产权瑕疵问题。

6.履约保证金

6.1保证金金额

本合同履约保证金为人民币_______元整。

6.2保证金支付方式

买受方应在签订本合同时向出卖方支付履约保证金。

6.3保证金退还条件

（1）买受方按照本合同约定支付全部交易款项后，出卖方应在_______个工作日内退还履约保证金；

（2）因买受方原因导致合同解除的，履约保证金不予退还；

（3）因出卖方原因导致合同解除的，出卖方应双倍退还履约保证金。

7.交房时间及条件

7.1交房时间

出卖方应在房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内将房屋交付给买受方。

7.2交房条件

（1）房屋内部设施齐全，符合合同约定；

（2）房屋外立面、公共区域无损坏；

（3）房屋权属证书齐全。

8.房屋交付后的维修责任

8.1出卖方维修责任

自房屋交付之日起_______年内，因房屋主体结构、承重结构、防水、保温等质量问题，由出卖方负责维修。维修费用由出卖方承担。

8.2买受方维修责任

自房屋交付之日起_______年后，因房屋质量问题导致的维修责任，由买受方自行承担。

9.违约责任

9.1出卖方违约责任

（1）出卖方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受方支付_______元整的违约金；

（2）出卖方提供的房屋存在重