二零二五年度XX小区电梯及消防设施维保服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度小区电梯及消防设施维保服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同终止日期

1.5合同目的

2.服务范围

2.1电梯维保服务

2.1.1日常维护保养

2.1.2定期检查

2.1.3故障排除

2.2消防设施维保服务

2.2.1日常维护保养

2.2.2定期检查

2.2.3故障排除

3.服务标准

3.1电梯维保服务标准

3.1.1保养内容

3.1.2保养周期

3.1.3保养质量要求

3.2消防设施维保服务标准

3.2.1保养内容

3.2.2保养周期

3.2.3保养质量要求

4.服务费用

4.1电梯维保服务费用

4.2消防设施维保服务费用

4.3费用支付方式

4.4费用支付时间

5.服务期限

5.1电梯维保服务期限

5.2消防设施维保服务期限

6.服务质量要求

6.1电梯维保服务质量要求

6.2消防设施维保服务质量要求

7.服务保障措施

7.1电梯维保服务保障措施

7.2消防设施维保服务保障措施

8.违约责任

8.1电梯维保服务违约责任

8.2消防设施维保服务违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同变更生效

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除生效

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止生效

13.合同附件

13.1电梯维保服务方案

13.2消防设施维保服务方案

13.3服务费用明细表

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方：小区业主委员会

1.1.2甲方地址：市区路号

1.1.3乙方：电梯有限公司

1.1.4乙方地址：市区路号

1.2合同签订日期：2025年1月1日

1.3合同生效日期：合同签订之日起

1.4合同终止日期：2026年12月31日

1.5合同目的：为确保小区电梯及消防设施的正常运行和安全使用，甲方委托乙方提供年度维保服务。

2.服务范围

2.1电梯维保服务

2.1.1日常维护保养

2.1.1.1每月对电梯进行一次全面检查，包括但不限于电梯的机械、电气、液压系统等。

2.1.1.2每季度对电梯进行一次深度清洁，确保电梯内外清洁无尘。

2.1.1.3每年对电梯进行一次全面检测，确保电梯运行安全可靠。

2.1.2定期检查

2.1.2.1每月对电梯进行一次安全性能检查，包括但不限于制动器、限速器、门锁等。

2.1.2.2每半年对电梯进行一次全面性能测试，确保电梯运行平稳。

2.1.3故障排除

2.1.3.1在接到故障报告后，乙方应在24小时内响应，并在48小时内完成故障排除。

2.2消防设施维保服务

2.2.1日常维护保养

2.2.1.1每月对消防设施进行一次检查，包括但不限于灭火器、消防栓、报警器等。

2.2.1.2每季度对消防设施进行一次功能测试，确保设施正常运行。

2.2.2定期检查

2.2.2.1每月对消防设施进行一次安全性能检查，确保设施处于良好状态。

2.2.2.2每半年对消防设施进行一次全面性能测试，确保设施运行正常。

2.2.3故障排除

2.2.3.1在接到故障报告后，乙方应在24小时内响应，并在48小时内完成故障排除。

3.服务标准

3.1电梯维保服务标准

3.1.1保养内容：包括但不限于电梯的清洁、润滑、紧固、调整等。

3.1.2保养周期：每月一次日常保养，每季度一次深度保养，每年一次全面检测。

3.1.3保养质量要求：保养后的电梯运行平稳，无异常噪音，安全可靠。

3.2消防设施维保服务标准

3.2.1保养内容：包括但不限于消防设施的清洁、润滑、紧固、调整等。

3.2.2保养周期：每月一次日常保养，每季度一次功能测试，每年一次全面性能测试。

3.2.3保养质量要求：保养后的消防设施运行正常，无故障，确保消防安全。

4.服务费用

4.1电梯维保服务费用：人民币万元/年。

4.2消防设施维保服务费用：人民币万元/年。

4.3费用支付方式：甲方应在合同签订后5个工作日内支付首期费用，后续费用按季度支付。

4.4费用支付时间：每个季度末支付下一季度费用