二零二五年度房屋租赁合同及物业费代缴协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度房屋租赁合同及物业费代缴协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修情况

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付处理

5.房屋使用及维护责任

5.1房屋使用范围

5.2房屋维护责任

5.3房屋损坏赔偿

6.物业费代缴协议

6.1物业费缴纳标准

6.2物业费缴纳方式

6.3物业费代缴责任

7.装修及改动

7.1装修规定

7.2房屋改动规定

7.3装修改动费用承担

8.租赁保证金

8.1保证金金额

8.2保证金退还条件

8.3保证金退还程序

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

9.3违约金计算及支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定条款

14.合同附件

14.1附件一：房屋租赁合同

14.2附件二：物业费代缴协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号：11010119900307

1.1.3联系电话1.2承租方信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号：11010119900510

1.2.3联系电话2.房屋基本情况

2.1房屋地址：北京市朝阳区某某路某某号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋装修情况：精装修，家具家电齐全

3.租赁期限

3.1租赁起止日期：2025年1月1日至2026年12月31日

3.2租赁期限：一年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式：每月前五日支付当月租金

4.3逾期支付处理：逾期未支付租金，每日按租金金额的千分之五支付滞纳金

5.房屋使用及维护责任

5.1房屋使用范围：仅限居住用途，不得用于商业活动

5.2房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构、承重结构的维修，承租方负责房屋内部设施的维护

5.3房屋损坏赔偿：因承租方使用不当造成的房屋损坏，由承租方负责修复或赔偿

6.物业费代缴协议

6.1物业费缴纳标准：按照物业管理处公示的收费标准执行

6.2物业费缴纳方式：与租金同期支付

6.3物业费代缴责任：承租方负责代缴物业费，并将缴纳凭证提交出租方

7.装修及改动

7.1装修规定：未经出租方同意，承租方不得对房屋进行任何形式的装修或改动

7.2房屋改动规定：如需改动，需提供改动方案，经出租方书面同意后方可进行

7.3装修改动费用承担：因改动产生的费用由承租方承担

8.租赁保证金

8.1保证金金额：人民币5,000元整

8.2保证金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施无损坏，且承租方已结清所有费用

8.3保证金退还程序：租赁期满后十个工作日内，承租方需将房屋恢复原状，并结清所有费用后，出租方应无息退还保证金

9.违约责任

9.1承租方违约责任：

9.1.1未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于每日租金1%的违约金。

9.1.2擅自改变房屋用途，造成出租方损失的，应赔偿损失。

9.1.3因承租方原因导致房屋损坏，应负责修复或赔偿。

9.2出租方违约责任：

9.2.1未按时交付房屋，应向承租方支付相当于每日租金1%的违约金。

9.2.2未经承租方同意擅自进入房屋，应向承租方支付人民币1,000元整的违约金。

9.3违约金计算及支付：违约金应于违约行为发生之日起十个工作日内支付。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：无

11.合同解除

11.1合同解除条件：

11.1.1承租方未按合同约定支付租金超过三个月；

11.1.2出租方未按合同约定交付房屋或房屋存在重大质量问题；

11.1.3因不可抗力导致合同无法