二零二五年度大厦商场出租合同附带租赁物公共区域使用协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

二零二五年度大厦商场出租合同附带租赁物公共区域使用协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称

2.2租赁物规格型号

2.3租赁物数量

2.4租赁物使用年限

3.租赁物交付及验收

3.1交付时间

3.2验收标准

3.3验收流程

4.租赁费用及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3支付时间

5.租赁期限及终止

5.1租赁期限

5.2终止条件

5.3终止程序

6.租赁物维护及保养

6.1出租方责任

6.2承租方责任

7.租赁物保险

7.1保险范围

7.2保险金额

7.3保险期限

8.租赁物公共区域使用

8.1使用范围

8.2使用规则

8.3使用费用

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同解释

12.3合同解除

13.合同解除及终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止程序

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1名称：大厦物业管理处

1.1.2地址：市区路号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1名称：商场经营管理有限公司

1.2.2地址：市区路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称：大厦商场

2.2租赁物规格型号：详见附图及附件一《租赁物清单》

2.3租赁物数量：1处

2.4租赁物使用年限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止

3.租赁物交付及验收

3.1交付时间：2025年1月1日

3.2验收标准：以出租方提供的《租赁物清单》及附图为依据，符合国家及行业相关标准

3.3验收流程：承租方应在交付之日起3个工作日内完成验收，并向出租方出具验收报告

4.租赁费用及支付方式

4.1租金金额：每月人民币万元整

4.2租金支付方式：每月前10个工作日支付下一个月租金

4.3支付时间：每月10日

5.租赁期限及终止

5.1租赁期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年

5.2终止条件：合同期满、双方协商一致解除、不可抗力等原因

5.3终止程序：任何一方终止合同，应提前30日书面通知对方

6.租赁物维护及保养

6.1出租方责任：确保租赁物符合交付标准，提供必要的技术支持

6.2承租方责任：保持租赁物完好，按照相关标准进行日常维护及保养

7.租赁物保险

7.1保险范围：火灾、盗窃、意外损坏等

7.2保险金额：按照租赁物价值确定，具体金额详见附件二《保险清单》

7.3保险期限：自租赁物交付之日起至合同期满之日止

8.租赁物公共区域使用

8.1使用范围：大厦商场内的公共区域，包括但不限于电梯、通道、卫生间、休息区等

8.2使用规则：

8.2.1承租方及其员工在使用公共区域时，应遵守大厦的规章制度

8.2.2保持公共区域清洁，不得乱扔垃圾，不得损坏公共设施

8.2.3未经出租方同意，不得在公共区域进行商业宣传活动

8.3使用费用：公共区域使用费用已包含在租金中，无需另行支付

9.违约责任

9.1承租方违约责任：

9.1.1若承租方未按约定支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金千分之五的违约金

9.1.2若承租方违反使用规则，造成公共区域或他人财产损失，应承担相应的赔偿责任

9.2出租方违约责任：

9.2.1若出租方未按约定交付租赁物，每逾期一日应向承租方支付相当于租金千分之五的违约金

9.2.2若出租方违反合同约定，导致承租方无法正常经营，应承担相应的赔偿责任

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼

10.2争议解决机构：市区人民法院

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效

11.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议

12.其他约定事