2025版办公楼租赁协议书（含免租期及优惠条款）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版办公楼租赁协议书（含免租期及优惠条款）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出租方

2.2承租方

3.租赁标的

3.1办公楼概述

3.2租赁范围

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付日期

6.免租期

6.1免租期限

6.2免租期间费用承担

7.租金减免条款

7.1减免金额

7.2减免条件

7.3减免期限

8.使用与限制

8.1使用范围

8.2使用限制

9.维修与保养

9.1维修责任

9.2保养责任

10.履约保证

10.1保证金金额

10.2保证金退还条件

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他

14.1其他约定事项

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“办公楼”指位于[具体地址]的[具体建筑物名称]，包括但不限于楼层、房间、附属设施等。

1.1.2“承租方”指[承租方全称]，包括其法定代表人或授权代表。

1.1.3“出租方”指[出租方全称]，包括其法定代表人或授权代表。

1.1.4“租赁期限”指承租方租赁使用办公楼的起始日期至终止日期。

1.1.5“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的租赁费用。

1.1.6“免租期”指本合同约定的承租方无需支付租金的期限。

1.1.7“优惠条款”指本合同约定的给予承租方的租金减免或其他优惠条件。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有说明，应具有本条所赋予的含义。

第二条双方基本信息

2.1出租方

2.1.1全称：[出租方全称]

2.1.2地址：[出租方地址]

2.1.3联系人：[出租方联系人姓名]

2.1.4联系电话：[出租方联系电话]

2.2承租方

2.2.1全称：[承租方全称]

2.2.2地址：[承租方地址]

2.2.3联系人：[承租方联系人姓名]

2.2.4联系电话：[承租方联系电话]

第三条租赁标的

3.1办公楼概述

3.1.1地点：[具体地址]

3.1.2建筑面积：[具体面积]

3.1.3楼层：[具体楼层]

3.1.4房间编号：[具体房间编号]

3.2租赁范围

3.2.1承租方有权使用租赁标的内的所有空间，包括但不限于办公区域、会议室、卫生间等。

3.2.2承租方不得改变租赁标的的结构和外观。

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：[具体日期]

4.2租赁终止日期：[具体日期]

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：[具体金额]

5.2支付方式：

5.2.1承租方应于每月[具体日期]前支付当月租金。

5.2.2支付方式为人民币现金或银行转账。

第六条免租期

6.1免租期限：自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[具体天数]天。

6.2免租期间费用承担：

6.2.1在免租期间，承租方无需支付租金。

6.2.2免租期间，出租方应保证租赁标的的适宜使用状态。

第七条租金减免条款

7.1.1第一年减免[具体比例]%；

7.1.2第二年减免[具体比例]%；

7.1.3第三年减免[具体比例]%。

7.2减免条件：承租方需按照本合同约定履行合同义务。

7.3减免期限：租金减免期限自租赁期限开始之日起计算，至减免条件终止之日止。

第八条使用与限制

8.1使用范围

8.1.1承租方仅可将其用于商业办公用途，不得用于任何非法活动或违反社会公共利益的活动。

8.1.2承租方不得将租赁标的的全部或部分转租或分租给第三方。

8.2使用限制

8.2.1承租方不得擅自改变租赁标的的结构和用途。

8.2.2承租方不得在租赁标的内进行任何可能影响出租方权益的经营活动。

8.2.3承租方不得在租赁标的内进行任何可能对租赁标的造成损害的活动。

第九条维修与保养

9.1维修责任

9.1.1出租方负责租赁标的的日常维护和必要的维修工作。

9.1.2承租方负责对其使用范围内的设施和设备进行日常保养。

9.2保养责任

9.2.1承租方应保持租赁标的的整洁和完好，不得擅自涂改、损坏或移除任何标识和设施。

9.2.2承租方在租赁期间因自身原