2025版定制化厂房及办公楼租赁服务合同-@-1.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版定制化厂房及办公楼租赁服务合同1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方地址

1.1.3.出租方联系方式

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方地址

1.2.3.承租方联系方式

2.租赁房产基本情况

2.1.房产名称

2.2.房产地址

2.3.房产面积

2.4.房产用途

2.5.房产结构

2.6.房产设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

4.4.租金调整

5.押金及退还

5.1.押金金额

5.2.押金支付方式

5.3.押金退还条件

5.4.押金退还时间

6.房产使用及维护

6.1.房产使用范围

6.2.房产使用限制

6.3.房产维护责任

6.4.房产维修费用

7.房产装修及改动

7.1.装修及改动审批

7.2.装修及改动费用

7.3.装修及改动后的恢复

8.房产保险

8.1.房产保险责任

8.2.保险费用及支付

8.3.保险合同

9.违约责任

9.1.违约情形

9.2.违约责任承担

9.3.违约赔偿

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决程序

10.3.争议解决地点

11.合同解除

11.1.合同解除情形

11.2.合同解除程序

11.3.合同解除后的处理

12.合同生效及终止

12.1.合同生效条件

12.2.合同终止条件

12.3.合同终止后的处理

13.合同附件

13.1.房产平面图

13.2.房产设施清单

13.3.其他附件

14.其他约定

14.1.通知方式

14.2.合同修改

14.3.合同份数

14.4.合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2.出租方地址：市区路号

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：科技有限公司

1.2.2.承租方地址：市区路号

2.租赁房产基本情况

2.1.房产名称：定制化厂房及办公楼

2.2.房产地址：市区路号

2.3.房产面积：共计5000平方米，其中厂房3000平方米，办公楼2000平方米

2.4.房产用途：用于生产经营及办公

2.5.房产结构：框架结构，抗震等级7度

2.6.房产设施：包括电梯、中央空调、消防系统、污水处理系统等

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2025年1月1日

3.2.租赁终止日期：2030年12月31日

3.3.租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前3个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币50万元整

4.2.租金支付方式：按月支付，每10日前支付下月租金

4.3.租金支付时间：每月10日前

4.4.租金调整：如遇市场租金波动，双方可协商调整租金，但调整幅度不超过10%

5.押金及退还

5.1.押金金额：人民币10万元整

5.2.押金支付方式：签订合同时一次性支付

5.3.押金退还条件：合同期满且承租方无违约行为，租赁房产无损坏，押金可全额退还

5.4.押金退还时间：合同期满后30日内

6.房产使用及维护

6.1.房产使用范围：仅限于本合同约定的生产经营及办公用途

6.2.房产使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动

6.3.房产维护责任：出租方负责房屋主体结构、消防设施、电梯等共用设施的维护；承租方负责房屋内部设施的维护及保养

6.4.房产维修费用：因正常使用造成的房屋损坏，由承租方负责维修；因不可抗力造成的房屋损坏，由双方协商解决

7.房产装修及改动

7.1.装修及改动审批：承租方进行装修及改动前，应书面通知出租方，并经出租方同意后方可进行

7.2.装修及改动费用：装修及改动费用由承租方承担

7.3.装修及改动后的恢复：装修及改动完成后，承租方应将房屋恢复至原状，如需拆除，应征得出租方同意

8.房产保险

8.1.房产保险责任：出租方应负责购买并保持房产及其附属设施的相关保险，包括但不限于财产保险、责任保险等，确保在发生意外损失时能够得到相应的赔偿

8.2.保险费用及支付：保险费用由出租方承担，并在每年度开始