二零二五年度民法典：商业地产租赁合同标准范本.docx

二零二五年度民法典：商业地产租赁合同标准范本

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.租赁物名称与规格

租赁物1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、用途、结构等）。

租赁物2（如有）：名称为______，规格为______。

租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如安全标准、环保标准等）。

2.租赁物质量要求

甲方提供的租赁物应具备质量合格证明文件，如房屋产权证、消防验收报告等。

租赁物的质量应满足乙方租赁用途的设计要求，包括但不限于功能性、安全性、舒适性等方面的要求。

甲方保证所提供租赁物在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的损坏或性能下降。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限届满，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金

本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如按月支付、按季度支付等）。

租金支付时间为每月______日前支付。

三、交付与接收

1.交付时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将租赁物交付给乙方。

2.接收时间

乙方应在甲方交付租赁物后的______个工作日内完成接收，并签署接收确认书。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方有权利要求乙方按照合同约定支付租金，并保证租赁物的正常使用。

甲方有义务保证租赁物的安全、完好，并按照约定时间交付租赁物。

2.乙方权利与义务

乙方有权利按照合同约定使用租赁物，并按照约定支付租金。

乙方有义务爱护租赁物，合理使用，并按照约定时间支付租金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的租赁物进行监督和检查，如发现乙方违反租赁合同约定，有权要求乙方改正。

有权在租赁期限届满或乙方违约的情况下收回租赁物。

义务：

提供符合合同约定的租赁物，保证租赁物的安全使用。

在租赁期限内不得随意提高租金或单方面改变租赁条件。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间有权按照约定的用途使用租赁物。

如因不可抗力导致租赁物损坏，乙方有权要求甲方修复或降低租金。

义务：

按照合同约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

按时支付租金，并承担租赁物的日常维护费用。

六、维修与保养

1.维修责任

租赁物的日常维修和保养责任由乙方承担，但甲方有义务提供必要的指导和协助。

对于租赁物的重大维修，如需甲方承担，应由双方协商确定维修方案和费用。

2.维修通知

乙方应在发现租赁物需要维修时，及时通知甲方，甲方应在收到通知后______个工作日内予以修复。

七、租赁物损坏与赔偿

1.损坏认定

租赁物在使用过程中发生损坏，应由甲方和乙方共同认定损坏的原因和程度。

2.赔偿责任

因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担赔偿责任，修复或赔偿相应损失。

八、合同解除与终止

1.合同解除

如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

2.合同终止

租赁期限届满，双方应按照合同约定办理租赁物的退还手续。

如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密