买卖合同商品房预订协议6篇.docx

买卖合同:商品房预订协议6篇

篇1

甲方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

乙方（卖方）：

公司名称：

公司地址：

联系电话：

鉴于甲方有购买商品房的需求，乙方有出售商品房的意愿，双方经过友好协商，达成以下商品房预订协议：

一、房屋信息

1.房屋地址：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋价格：__________元/平方米，总价为__________元

4.房屋交付时间：__________年__________月__________日

5.房屋装修情况：__________

二、付款方式

1.甲方应在签订本协议时支付定金__________元，该定金在双方签订正式买卖合同时转为购房款。

2.甲方选择以下第__________种付款方式：

（1）一次性付款：甲方应在签订正式买卖合同时一次性支付全部购房款。

（2）分期付款：甲方应在签订正式买卖合同时支付首付款__________元，剩余款项__________元，分__________年__________个月分期支付。具体支付时间为每月的__________日。

（3）贷款支付：甲方应在签订正式买卖合同时支付首付款__________元，剩余款项通过银行按揭贷款支付。具体贷款条件以银行审批结果为准。

三、违约责任

1.甲方如未按照本协议约定的时间支付定金或购房款，视为违约，乙方有权解除本协议，并有权扣除甲方已支付的定金或购房款。

2.乙方如未按照本协议约定的时间交付房屋，视为违约，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的定金或购房款，并支付相应的利息损失。

3.甲乙双方在履行本协议过程中，如因不可抗力因素导致无法继续履行，双方应友好协商解决。

四、其他约定事项

1.甲方在本协议签订后，应及时办理银行按揭贷款手续，确保贷款及时发放到乙方账户。如因甲方原因导致贷款未能及时发放，视为甲方违约。

2.乙方应确保所售房屋产权清晰，无纠纷。如因乙方原因导致房屋产权纠纷，视为乙方违约。

3.甲乙双方在履行本协议过程中，应遵守国家法律法规和当地政策规定，确保交易合法合规。如因违反法律法规和政策规定导致交易无法完成，视为双方违约。

4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

5.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼方式解决。具体仲裁机构或法院以管辖地为准。

6.甲方在签订本协议后，如需变更房屋信息或付款方式等约定事项，应书面通知乙方并征得乙方同意。未经乙方同意擅自变更的，视为甲方违约。

7.乙方在签订本协议后，如需变更房屋信息或付款方式等约定事项，应书面通知甲方并征得甲方同意。未经甲方同意擅自变更的，视为乙方违约。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方预订甲方商品房事宜达成如下协议：

一、预订商品房的基本情况

甲方开发的商品房位于XX市XX区XX路XX号，项目名称为XX花园（小区），房屋类型为XX，房屋编号为XX。该房屋的基本信息已在相关政府部门进行登记备案。

二、预订商品房的价款及支付方式

1.乙方预订的商品房总价为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格已包含甲方明示或暗示的所有优惠及折扣。

2.乙方选择以下第XX种方式支付购房款：

（1）一次性支付：乙方在签订本协议时一次性支付全部购房款。

（2）分期付款：乙方在签订本协议后XX个工作日内支付首期购房款人民币XX元（大写：XX元整），剩余购房款在房屋交付时一次性支付。

（3）按揭贷款：乙方在签订本协议后XX个工作日内支付首期购房款人民币XX元（大写：XX元整），剩余购房款通过向银行申请按揭贷款支付。

三、预订商品房的交付及验收

1.甲方计划于XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方。如遇特殊情况，甲方将提前通知乙方。

2.乙方在接收房屋时，应仔细检查房屋的结构、装修、设备设施等是否符合协议约定。如有异议，应当在验收现场提出，否则视为验收合格。

四、违约责任及争议解决方式

1.甲方如未按时交付房屋，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方如未按时支付购房款或未按时办理按揭贷款手续，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的实际损失。

3.