二零二五年北京租赁房屋租赁保证金管理合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年北京租赁房屋租赁保证金管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修情况

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳时间

5.3保证金退还条件

5.4保证金利息计算及支付

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用范围

6.2房屋维护责任

6.3房屋设施及设备维护

7.房屋损坏赔偿

7.1损坏认定标准

7.2损坏赔偿方式

7.3损坏赔偿金额计算

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿金额计算

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

11.3合同附件

12.其他约定事项

12.1双方权利义务

12.2通知方式

12.3合同份数

13.合同签署日期

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：北京市房地产开发有限公司

乙方：

1.2双方地址

甲方地址：北京市朝阳区路号

乙方地址：北京市海淀区路号

1.3双方联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋位于北京市朝阳区路号，具体地址为单元室。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为100平方米。

2.3房屋结构

房屋为钢筋混凝土结构，共五层，乙方租赁的房屋为第三层。

2.4房屋装修情况

房屋为精装修，包括家具、家电等。

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

3.2租赁期限

租赁期限为三年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金为每月人民币10,000元。

4.2支付方式

乙方应于每月的5日前向甲方支付当月租金。

4.3支付时间

租金支付时间为每月的5日。

5.租赁保证金

5.1保证金金额

租赁保证金为人民币20,000元。

5.2保证金缴纳时间

乙方应在签订本合同之日起5个工作日内向甲方缴纳租赁保证金。

5.3保证金退还条件

在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在租赁期满后5个工作日内退还乙方租赁保证金。

5.4保证金利息计算及支付

甲方应按中国人民银行同期存款利率计算并支付乙方租赁保证金期间的利息。

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用范围

乙方仅限于居住使用，不得用于商业或其他用途。

6.2房屋维护责任

房屋的日常维护责任由乙方承担，包括但不限于房屋设施的维修、保养等。

6.3房屋设施及设备维护

乙方应妥善使用房屋内的设施及设备，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.房屋损坏赔偿

7.1损坏认定标准

房屋损坏的认定标准参照《房屋损坏鉴定标准》执行。

7.2损坏赔偿方式

房屋损坏的赔偿方式为修复或赔偿损失。

7.3损坏赔偿金额计算

损坏赔偿金额根据实际损失和修复费用计算。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或影响他人正常使用；

（3）乙方擅自改变房屋结构或用途；

（4）乙方未按时缴纳物业管理费等费用；

（5）甲方未按时提供房屋或房屋不符合约定条件；

（6）任何一方违反本合同的其他约定。

8.2违约责任承担

（1）乙方违约，甲方有权要求乙方立即纠正违约行为，并承担相应的违约责任；

（2）乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；

（3）甲方违约，乙方有权要求甲方立即纠正违约行为，并承担相应的违约责任；

（4）甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

8.3违约赔偿金额计算

违约赔偿金额根据违约行为的性质、程度及实际损失计算。

9.合同解除

9.1合同解除条件

（1）本合同约定的解除条件成就；

（2）一方违约，另一方在合理期限内未要求对方纠正；

（3）房屋或乙方无法继续居住；

（4）法律法规规定的其他解除情形。

9.2合同解除程序

（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；

（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义