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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度都市时尚餐饮商铺租赁合同样本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.租赁物概况

3.租赁期限与起止日期

4.租金支付方式与金额

5.租金调整及支付时间

6.租赁物使用范围及限制

7.租赁物维护与保养责任

8.不可抗力及风险承担

9.合同解除与终止条件

10.违约责任及争议解决

11.合同变更与通知

12.合同附件与补充协议

13.合同生效与备案

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2本合同目的为明确甲乙双方的权利义务，确保都市时尚餐饮商铺的租赁关系稳定，促进双方共同发展。

第二条租赁物概况

2.1租赁物为位于【具体地址】的都市时尚餐饮商铺，建筑面积为【具体面积】平方米。

2.2租赁物包括但不限于：店铺房屋本体、附属设施、设备等。

2.3租赁物现状及权属证明文件详见附件一。

第三条租赁期限与起止日期

3.1本合同租赁期限为自【具体日期】起至【具体日期】止，共计【具体年数】年。

3.2租赁期满后，如双方同意续租，则另行签订续租合同。

第四条租金支付方式与金额

4.1租金按月支付，每月租金为人民币【具体金额】元。

4.2租金支付方式为：乙方应于每月【具体日期】前将租金支付至甲方指定账户。

4.3租金支付币种为人民币，如遇汇率变动，按支付当日汇率折算。

第五条租金调整及支付时间

5.1租金自合同签订之日起三年内不得调整。

5.2三年后，如遇政府调整房屋租赁指导价，租金可按政府指导价进行调整。

5.3租金调整后，乙方应在调整后的第一个支付周期内支付调整后的租金。

第六条租赁物使用范围及限制

6.1乙方仅可在租赁物内从事餐饮经营活动，不得改变租赁物的使用性质。

6.2乙方不得擅自改动租赁物的结构、外观及设施设备。

6.3乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

第七条租赁物维护与保养责任

7.1乙方应妥善保管租赁物，确保其处于良好状态。

7.2乙方应定期对租赁物进行清洁、保养，保持其整洁、美观。

7.3如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

第八条不可抗力及风险承担

8.1如发生地震、洪水、火灾等不可抗力事件，致使合同无法履行或履行受到影响，双方均不承担违约责任。

8.2发生不可抗力事件时，受影响的当事人应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

8.3不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第九条合同解除与终止条件

9.1.1另一方严重违约，经催告后仍未改正；

9.1.2出现法律、法规规定或双方约定的合同解除情形；

9.1.3由于不可抗力导致合同无法履行。

9.2合同解除后，双方应立即停止合同项下的权利义务，并妥善处理已发生的事务。

第十条违约责任及争议解决

10.1双方应严格按照合同约定履行各自义务，如有违约，违约方应承担相应的违约责任。

10.2争议解决方式：

10.2.1双方应通过友好协商解决争议；

10.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同变更与通知

11.1合同的任何变更，均需经双方书面同意，并签署书面变更协议。

11.2任何一方需变更合同内容，应提前【具体提前天数】日以书面形式通知对方。

第十二条合同附件与补充协议

12.1本合同附件包括但不限于：租赁物现状及权属证明文件、租金支付凭证等。

12.2如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条合同生效与备案

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同签订后，双方应按照相关法律法规进行备案。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

14.2本合同一式【具体份数】份，甲乙双方各执【具体份数】份，具有同等法律效力。

14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同签订之日起【具体期限】年内有效。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义及范围

1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为租赁事宜提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。

1.2第三方介入的范围包括但不限于：租赁信息的发布与获取、租赁合同的签订、