2025版北京二手房交易定金支付协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版北京二手房交易定金支付协议书

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房产信息

3.1房产地址

3.2房产产权

3.3房产状况

4.定金支付

4.1定金金额

4.2定金支付时间

4.3定金支付方式

5.定金退还条件

5.1买方违约

5.2卖方违约

5.3其他情况

6.房产过户

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户手续

7.房产验收

7.1验收时间

7.2验收标准

7.3验收流程

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除后果

9.违约责任

9.1违约金

9.2损害赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.其他约定

11.1通知方式

11.2合同变更

11.3合同附件

12.合同生效

13.合同解除

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

本合同中，“定金”是指买方在签订本合同后，按照约定向卖方支付的一定金额，作为买卖双方对房产交易达成一致意愿的保证金。

1.2解释

（1）“房产”指买卖双方约定交易的房屋；

（2）“买卖双方”指本合同的买方和卖方；

（3）“合同”指本定金支付协议书。

2.合同双方

2.1买方信息

买方全称：____________________

买方身份证号码：____________________

2.2卖方信息

卖方全称：____________________

卖方身份证号码：____________________

3.房产信息

3.1房产地址

房产所在城市：____________________

房产具体地址：____________________

3.2房产产权

房产产权证号：____________________

房产产权人：____________________

3.3房产状况

房产建筑面积：____________________

房产户型：____________________

房产装修情况：____________________

4.定金支付

4.1定金金额

定金金额：人民币______万元整。

4.2定金支付时间

买方应在签订本合同之日起____个工作日内向卖方支付定金。

4.3定金支付方式

买方应通过银行转账方式向卖方指定的账户支付定金。

5.定金退还条件

5.1买方违约

若买方未按本合同约定支付定金，卖方有权解除本合同，并要求买方承担违约责任。

5.2卖方违约

若卖方未按本合同约定交付房产，买方有权要求卖方退还定金，并追究卖方违约责任。

5.3其他情况

因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应协商解决。如协商不成，定金应予以退还。

6.房产过户

6.1过户时间

房产过户手续应在买方支付定金后____个工作日内办理完毕。

6.2过户费用

过户费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买卖双方按国家规定各自承担。

6.3过户手续

买卖双方应共同办理房产过户手续，并承担相应费用。

7.房产验收

7.1验收时间

房产验收时间应在过户手续办理完毕后____个工作日内进行。

7.2验收标准

房产验收标准应符合国家相关法律法规及本合同约定。

7.3验收流程

（1）买卖双方共同对房产进行验收；

（2）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认；

（3）验收不合格的，买卖双方应协商解决。

8.合同解除

8.1解除条件

（1）买方未按本合同约定支付定金，卖方有权解除本合同；

（2）卖方未按本合同约定交付房产，买方有权解除本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行；

（4）双方协商一致解除本合同。

8.2解除程序

（1）任何一方提出解除本合同时，应提前____个工作日书面通知对方；

（2）解除通知发出后，双方应立即停止履行本合同；

（3）解除本合同后，已支付的定金不予退还，但卖方应退还买方已支付的过户费用。

8.3解除后果

（1）因买方违约解除本合同时，卖方有权要求买方支付违约金；

（2）因卖方违约解除本合同时，买方有权要求卖方支付违约金；

（3）因不可抗力解除本合同时，双方互不承担违约责任。

9.违约责任

9.1违约金

（1）买方未按本合同约定支付定金，应向卖方支付_____%的违约金；

（2）卖方未按本合同约定交付房产，应向买方支付