二零二五年度新型房产抵押贷款抵押物合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度新型房产抵押贷款抵押物合同范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.抵押物概述

2.1抵押物描述

2.2抵押物位置

2.3抵押物权利

3.抵押贷款条件

3.1贷款金额

3.2贷款利率

3.3贷款期限

3.4还款方式

4.抵押权设立

4.1抵押权登记

4.2抵押权生效

4.3抵押权范围

5.抵押物保管

5.1抵押物保管责任

5.2抵押物保险

5.3抵押物维护

6.抵押物评估

6.1评估机构选择

6.2评估程序

6.3评估结果

7.抵押物处置

7.1处置条件

7.2处置程序

7.3处置收益分配

8.贷款违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约处理

9.合同变更和解除

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3解除条件

9.4解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效

11.1生效条件

11.2生效时间

11.3生效标志

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止后果

14.其他条款

14.1通知与送达

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）贷款：指甲方按照合同约定，向乙方提供的、乙方用于合法用途的货币资金。

（2）抵押物：指乙方以其名下房产作为贷款的担保物。

（3）抵押权：指甲方对抵押物享有优先受偿的权利。

2.抵押物概述

2.1抵押物描述

抵押物为乙方名下的位于市区路号的房产，房产证号为，建筑面积为平方米，用途为。

2.2抵押物位置

抵押物位于市区路号，具体地理位置详见抵押物描述。

2.3抵押物权利

乙方保证抵押物为其所有，且无任何权利瑕疵。乙方同意甲方有权在贷款到期或出现违约情况时，对抵押物进行处置。

3.抵押贷款条件

3.1贷款金额

贷款金额为人民币万元整。

3.2贷款利率

贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时的基准利率为准。

3.3贷款期限

贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。

3.4还款方式

乙方应按月等额本息偿还贷款，每月还款日为日。

4.抵押权设立

4.1抵押权登记

乙方应在本合同签订后个工作日内，将抵押物抵押权登记手续办理完毕，并向甲方提供相关登记证明。

4.2抵押权生效

抵押权自抵押物抵押权登记手续办理完毕之日起生效。

4.3抵押权范围

甲方对抵押物享有优先受偿的权利，包括但不限于抵押物的占有、使用、收益和处分权。

5.抵押物保管

5.1抵押物保管责任

乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，并承担因抵押物保管不善而产生的相关责任。

5.2抵押物保险

乙方应在本合同签订后个工作日内，对抵押物投保财产保险，并保证保险金额不低于抵押物价值。

5.3抵押物维护

乙方应按照国家标准和约定，对抵押物进行合理维护，确保抵押物价值不受影响。

6.抵押物评估

6.1评估机构选择

乙方应在本合同签订后个工作日内，选择具有资质的评估机构对抵押物进行评估。

6.2评估程序

评估机构按照国家标准和约定，对抵押物进行现场勘查、资料审核等程序，出具评估报告。

6.3评估结果

抵押物评估价值为人民币万元整，为本合同约定的抵押物价值。

7.抵押物处置

7.1处置条件

在贷款到期或出现违约情况时，甲方有权对抵押物进行处置。

7.2处置程序

甲方应按照法律规定和本合同约定，对抵押物进行处置。

7.3处置收益分配

处置抵押物所得收益，在扣除处置费用、税费等后，余额按照本合同约定比例在甲方和乙方之间进行分配。

8.贷款违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按约定时间还款；

（2）乙方未按约定用途使用贷款；

（3）乙方未履行抵押物保管义务，导致抵押物价值减少或毁损；

（4）乙方提供虚假信息，导致贷款发放或抵押权设立存在风险；

（5）乙方有其他违反本合同约定的行为。

8.2违约责任

（1）乙方发生违约情形时，应立即支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算；

（2）乙方未按约定时间还款的，甲方有权提前收回全部贷款，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期贷款金额的1%；

（3）乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金，违约金为