二零二五年产权式商铺返租运营管理服务协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年产权式商铺返租运营管理服务协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议背景

1.2协议目的

1.3协议依据

2.返租期限

2.1返租起始日期

2.2返租终止日期

2.3返租期限调整

3.返租商铺信息

3.1商铺地址

3.2商铺面积

3.3商铺用途

4.返租费用

4.1返租费用标准

4.2返租费用支付方式

4.3返租费用支付时间

5.返租运营管理服务内容

5.1运营管理职责

5.2运营管理范围

5.3运营管理标准

6.运营管理费用

6.1运营管理费用标准

6.2运营管理费用支付方式

6.3运营管理费用支付时间

7.运营管理期限

7.1运营管理起始日期

7.2运营管理终止日期

7.3运营管理期限调整

8.运营管理责任

8.1运营管理方责任

8.2商户责任

8.3运营管理方与商户之间的责任划分

9.运营管理监督与检查

9.1监督检查方式

9.2监督检查频率

9.3监督检查结果处理

10.运营管理变更与调整

10.1运营管理变更条件

10.2运营管理调整程序

10.3运营管理变更后的合同条款

11.运营管理争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决机构

12.运营管理违约责任

12.1运营管理方违约责任

12.2商户违约责任

12.3运营管理方与商户之间的违约责任划分

13.运营管理保密条款

13.1保密信息定义

13.2保密义务

13.3保密期限

14.其他条款

14.1合同生效与终止

14.2合同解除条件

14.3合同解除程序

14.4合同的修改与补充

14.5合同的适用法律与争议解决

14.6合同附件与补充协议

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议背景

本协议签订前，甲方（返租运营管理服务提供方）与乙方（产权式商铺业主）已就甲方为乙方提供商铺返租运营管理服务事宜达成一致意见。

1.2协议目的

本协议旨在明确甲方为乙方提供商铺返租运营管理服务的具体内容、权利义务、费用标准等，确保双方在返租运营管理过程中的权益得到保障。

1.3协议依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合双方实际情况，经友好协商，达成一致意见。

2.返租期限

2.1返租起始日期

本协议约定的返租起始日期为2025年1月1日。

2.2返租终止日期

本协议约定的返租终止日期为2029年12月31日。

2.3返租期限调整

在返租期限内，如因不可抗力或其他双方协商一致的原因，经双方书面同意，可以调整返租期限。

3.返租商铺信息

3.1商铺地址

返租商铺位于市区路号。

3.2商铺面积

返租商铺面积为平方米。

3.3商铺用途

返租商铺用于商业经营。

4.返租费用

4.1返租费用标准

本协议约定的返租费用标准为每月每平方米元。

4.2返租费用支付方式

乙方应于每月日前，将返租费用支付至甲方指定的账户。

4.3返租费用支付时间

返租费用支付时间为每月1日至日。

5.返租运营管理服务内容

5.1运营管理职责

甲方负责返租商铺的日常运营管理，包括但不限于招商、租赁、物业管理、维护保养等。

5.2运营管理范围

运营管理范围包括返租商铺的内外装修、设施设备维护、环境卫生、安全保卫等。

5.3运营管理标准

甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的运营管理服务。

6.运营管理费用

6.1运营管理费用标准

本协议约定的运营管理费用标准为每月每平方米元。

6.2运营管理费用支付方式

乙方应于每月日前，将运营管理费用支付至甲方指定的账户。

6.3运营管理费用支付时间

运营管理费用支付时间为每月1日至日。

8.运营管理责任

8.1运营管理方责任

甲方应确保返租商铺的正常运营，对因甲方原因造成的商铺停业、设施损坏等情况承担赔偿责任。

8.2商户责任

商户应遵守国家法律法规，遵守返租商铺的运营管理规定，保持商铺的整洁、安全，并承担因自身原因造成的损失。

8.3运营管理方与商户之间的责任划分

双方应按照本协议约定及相关法律法规，明确各自的责任范围，对因第三方原因造成的损失，双方应协商解决。

9.运营管理监督与检查

9.1监督检查方式

甲方应定期对返租商铺进行监督检查，确保运营管理服务的质量。

9.2监督检查频率

监督检查频率为每月一次，具体时间由甲方提前通知乙方。

9.3监督检查结果处理

监督检查