二零二五版养老机构场地租赁及服务管理合同模板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五版养老机构场地租赁及服务管理合同模板

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

2.场地租赁

2.1租赁场地基本情况

2.2租赁场地面积及用途

2.3租赁期限

2.4租金及支付方式

2.5租金调整机制

3.服务管理

3.1服务内容概述

3.2服务人员配备及资质要求

3.3服务质量标准

3.4服务监督与评价

4.费用承担

4.1租金及相关费用

4.2维修基金及费用

4.3其他费用

5.保证金

5.1保证金数额及缴纳方式

5.2保证金退还条件及程序

6.合同变更与解除

6.1合同变更条件及程序

6.2合同解除条件及程序

7.违约责任

7.1违约行为及认定

7.2违约责任承担方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同附件

9.1场地租赁平面图

9.2服务内容明细表

9.3合同签订证明文件

10.合同签署

10.1双方签字盖章

10.2合同生效条件

11.合同份数及保管

11.1合同份数

11.2合同保管责任

12.其他约定事项

12.1双方协商一致的其他约定事项

12.2合同未尽事宜的处理

13.合同解释

13.1合同解释原则

13.2合同解释权归属

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

本合同双方当事人为甲方（出租方）和乙方（承租方）。甲方系（甲方全称），乙方系（乙方全称）。双方就甲方拥有的养老机构场地租赁事宜，经友好协商，达成如下协议。

1.2合同签订日期

本合同于2023年（年）月（月）日签订。

1.3合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二条场地租赁

2.1租赁场地基本情况

甲方同意将位于（具体地址）的养老机构场地出租给乙方，该场地面积为（平方米），用途为养老机构运营。

2.2租赁场地面积及用途

租赁场地面积（平方米），具体用途为养老机构运营，包括但不限于居住区、活动区、办公区等。

2.3租赁期限

本合同租赁期限自（起始日期）至（终止日期）止，共计（年）年。

2.4租金及支付方式

租赁期间，每月租金为人民币（金额）元，乙方应于每月（具体日期）前将租金支付至甲方指定账户。

2.5租金调整机制

如遇政策性调整或其他不可抗力因素导致租金上涨，双方应友好协商确定新的租金标准。

第三条服务管理

3.1服务内容概述

甲方负责提供养老机构场地及配套设施，乙方负责养老机构的管理及运营。

3.2服务人员配备及资质要求

乙方应配备符合国家及行业标准的服务人员，并持有相关资质证书。

3.3服务质量标准

乙方应按照国家及行业标准，提供优质的养老服务，确保入住老人的生活质量和安全。

3.4服务监督与评价

甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价，乙方应积极配合。

第四条费用承担

4.1租金及相关费用

租赁期间，乙方应按照本合同约定支付租金及相关费用。

4.2维修基金及费用

甲方设立维修基金，用于场地及设施的日常维护和保养。乙方应按月缴纳维修基金，具体金额由双方协商确定。

4.3其他费用

租赁期间，除租金、维修基金外，其他费用如水、电、气、物业管理费等由乙方承担。

第五条保证金

5.1保证金数额及缴纳方式

乙方应在签订本合同之日起（具体日期）内，向甲方缴纳人民币（金额）元的保证金。

5.2保证金退还条件及程序

在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应于合同解除之日起（具体日期）内，退还乙方保证金。

第六条合同变更与解除

6.1合同变更条件及程序

（1）国家政策调整导致合同内容不符合实际情况；

（2）双方协商一致的其他原因。

合同变更应书面形式，经双方签字盖章后生效。

6.2合同解除条件及程序

（1）一方违反合同约定，经另一方催告后仍不改正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

合同解除应书面形式，经双方签字盖章后生效。

第七条违约责任

7.1违约行为及认定

（1）乙方未按约定支付租金及相关费用；

（2）乙方违反服务内容，导致服务质量下降；

（3）乙方违反合同约定，造成甲方损失。

7.2违约责任承担方式

（1）支付违约金，违约金金额为（金额）元；

（2）赔偿对方因此遭受的损失；

（3）承担其他违约责任。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的