2025版按揭购房合同物业费缴纳及管理服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版按揭购房合同物业费缴纳及管理服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2房地产项目

1.3物业管理服务

1.4物业费

1.5缴费期限

1.6缴费方式

1.7缴费金额

2.物业服务内容

2.1基础物业管理服务

2.2公共区域维护

2.3安全保卫服务

2.4客户服务

2.5环境维护

2.6应急处理

3.物业费缴纳

3.1缴费标准

3.2缴费时间

3.3缴费方式

3.4缴费违约责任

3.5缴费证明

4.物业费管理

4.1物业费预算

4.2物业费使用

4.3物业费监督

4.4物业费审计

4.5物业费调整

5.物业管理责任

5.1物业管理方责任

5.2业主责任

5.3第三方责任

6.物业纠纷处理

6.1纠纷解决方式

6.2纠纷处理机构

6.3纠纷处理程序

6.4纠纷处理期限

7.物业管理变更

7.1变更程序

7.2变更内容

7.3变更通知

8.物业服务合同终止

8.1终止条件

8.2终止程序

8.3终止后果

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.合同违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.合同争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3终止条件

12.4终止日期

13.合同附件

13.1附件一：物业服务内容清单

13.2附件二：物业管理费缴纳明细表

13.3附件三：物业管理责任细则

14.其他约定

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

甲方（物业服务方）：[物业服务方名称]

乙方（业主）：[业主姓名或单位名称]

1.2房地产项目

本合同所指房地产项目为：[房地产项目名称]，位于[房地产项目地址]。

1.3物业管理服务

乙方同意将上述房地产项目委托甲方提供物业管理服务。

1.4物业费

物业费是指乙方应支付给甲方，用于支付物业管理服务的费用。

1.5缴费期限

乙方应按照本合同约定的缴费期限缴纳物业费。

1.6缴费方式

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他双方约定的支付方式。

1.7缴费金额

物业费的具体金额根据甲方制定的收费标准确定，并在合同附件中详细列明。

2.物业服务内容

2.1基础物业管理服务

（1）环境卫生清洁；

（2）公共区域绿化；

（3）公共设施维护；

（4）公共安全巡逻；

（5）客户服务中心运营。

2.2公共区域维护

甲方负责公共区域的日常维护，包括但不限于：

（1）道路、停车场维护；

（2）电梯、水泵等设备维护；

（3）消防设施检查；

（4）公共照明维护。

2.3安全保卫服务

甲方应提供24小时安全保卫服务，包括：

（1）门卫管理；

（2）巡逻检查；

（3）紧急事件处理。

2.4客户服务

（1）咨询解答；

（2）投诉处理；

（3）信息服务；

（4）活动组织。

2.5环境维护

甲方负责整个房地产项目内的环境维护，包括：

（1）垃圾分类；

（2）噪音控制；

（3）绿化养护。

2.6应急处理

甲方应制定应急预案，并在紧急情况下及时采取有效措施，确保业主的生命财产安全。

3.物业费缴纳

3.1缴费标准

物业费标准按照甲方制定的收费标准执行，具体金额在合同附件中列明。

3.2缴费时间

乙方应在每月[具体日期]前缴纳当月物业费。

3.3缴费方式

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他双方约定的支付方式。

3.4缴费违约责任

若乙方未按时缴纳物业费，应向甲方支付