二零二五年度产权式商铺租赁与租赁权回购合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度产权式商铺租赁与租赁权回购合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.2.出租方基本信息

2.商铺基本情况

2.1.商铺名称

2.2.商铺地址

2.3.商铺面积

2.4.商铺结构

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

5.租金调整

5.1.租金调整条件

5.2.租金调整方式

6.押金及退还

6.1.押金金额

6.2.押金退还条件

6.3.押金退还方式

7.商铺使用

7.1.商铺用途

7.2.商铺装修

7.3.商铺维护

8.商铺转租

8.1.转租条件

8.2.转租手续

8.3.转租收益

9.商铺租赁权回购

9.1.回购条件

9.2.回购价格

9.3.回购程序

10.违约责任

10.1.违约情形

10.2.违约责任

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

12.合同解除

12.1.合同解除条件

12.2.合同解除程序

13.合同生效

13.1.合同生效条件

13.2.合同生效日期

14.其他约定事项

14.1.其他约定事项一

14.2.其他约定事项二

14.3.其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

（1）名称：X有限公司

（2）法定代表人：

（3）住所地：省市区路号

（4）联系电话：138

1.2.出租方基本信息

（1）名称：地产开发有限公司

（2）法定代表人：

（3）住所地：省市区路号

（4）联系电话：1395678

2.商铺基本情况

2.1.商铺名称：广场商铺

2.2.商铺地址：省市区路号广场

2.3.商铺面积：50平方米

2.4.商铺结构：框架结构，一层

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2025年1月1日

3.2.租赁终止日期：2028年12月31日

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：人民币拾万元整（￥100,000.00）

4.2.租金支付方式：按年支付，每年度租金于每年的1月1日前一次性支付

4.3.租金支付时间：每年的1月1日

5.租金调整

5.1.租金调整条件：根据市场行情及物价水平，租金每年可调整一次

5.2.租金调整方式：调整幅度不超过上一年度租金的10%，具体调整方案由双方协商确定

6.押金及退还

6.1.押金金额：人民币叁万元整（￥30,000.00）

6.2.押金退还条件：租赁期满，商铺无损坏，无欠费，且双方无其他争议

6.3.押金退还方式：租赁期满后15个工作日内，扣除应由租赁方承担的费用后，将剩余押金退还给租赁方

7.商铺使用

7.1.商铺用途：仅限经营商业用途，不得用于居住或其他非法用途

7.2.商铺装修：租赁方有权对商铺进行装修，但需经出租方同意，且装修费用由租赁方承担

7.3.商铺维护：租赁方应负责商铺的日常维护，保持商铺整洁、安全、卫生

8.商铺转租

8.1.转租条件：租赁方需征得出租方书面同意后方可转租

8.2.转租手续：租赁方应与转租方签订书面转租合同，并将合同副本及转租方相关资料提交出租方备案

8.3.转租收益：转租收益的分配，租赁方应按约定的比例支付出租方一定的分成

9.商铺租赁权回购

9.1.回购条件：租赁期满后，租赁方有权按约定的回购价格购买商铺的租赁权

9.2.回购价格：回购价格为租赁期满时商铺的评估价值，双方协商确定

9.3.回购程序：租赁方应在租赁期满前30日向出租方提出回购意向，并按照双方约定的程序进行回购

10.违约责任

10.1.违约情形：包括但不限于未按时支付租金、违反商铺使用规定、损坏商铺等

10.2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

11.争议解决

11.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁

11.2.争议解决机构：仲裁委员会

12.合同解除

12.1.合同解除条件：包括但不限于出租方违约、租赁方违约、不可抗力等

12.2.合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并按照合同约定的程序进行

13.合同生效

13.1.合同生效条件：双方签字盖章后生效

13.2.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

14.其他约定事项

14.1.其