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第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同所指租赁物为甲方所有的位于____________________的商铺，以下简称“租赁物”。

1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

二、租赁物权利义务

2.1甲方保证租赁物权属清晰，无任何权利瑕疵，并承诺在租赁期限内对该租赁物享有完整使用权。

2.2乙方在租赁期限内，对租赁物享有使用权，但不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

2.3乙方在租赁期限内，应遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度，爱护租赁物，保证租赁物的安全、整洁。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：租赁物每月租金为人民币____元，共计人民币____元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的账户。

3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

（2）若甲方违反本合同约定，擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担违约责任。

5.2乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

（2）若乙方擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.商铺租赁物照片

4.其他相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同所指租赁物为甲方所有的位于____________________的商铺，以下简称“租赁物”。

1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

二、租赁物权利义务

2.1甲方保证租赁物权属清晰，无任何权利瑕疵，并承诺在租赁期限内对该租赁物享有完整使用权。

2.2乙方在租赁期限内，对租赁物享有使用权，但不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

2.3丙方作为担保方，应确保乙方按照本合同约定履行其义务，并在乙方违约时承担相应的担保责任。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：租赁物每月租金为人民币____元，共计人民币____元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的账户。

3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

五、第三方担保责任

5.1丙方在本合同中承担担保责任，担保金额为人民币____元。

5.2若乙方违约，丙方应在接到甲方通知后____日内，按照本合同约定履行担保责任。

5.3丙方履行担保责任后，有权向乙方追偿。

六、甲方的权利与利益

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方违约时解除合同。

6.2甲方有权要求丙方履行担保责任，并有权在丙方履行担保责任后向丙方追偿。

6.3甲方有权要求乙方恢复租赁物的原状，并有权要求乙方承担因乙方违约造成的损失。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约