二零二五年度成都房产抵押贷款合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度成都房产抵押贷款合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.2房产基本信息

1.3贷款基本信息

1.4合同签订日期

2.贷款用途及限制

2.1贷款用途

2.2贷款用途限制

2.3违约责任

3.贷款金额及还款方式

3.1贷款金额

3.2还款方式

3.3还款期限

3.4还款利率

4.抵押物信息

4.1抵押物基本情况

4.2抵押物评估价值

4.3抵押物权利转移

4.4抵押物保管责任

5.抵押权设立及登记

5.1抵押权设立

5.2抵押权登记

5.3抵押权变更及注销

6.贷款发放及使用

6.1贷款发放

6.2贷款使用

6.3贷款使用监督

7.贷款还款及利息支付

7.1还款计划

7.2利息支付

7.3违约还款责任

8.贷款提前还款及提前还清

8.1提前还款

8.2提前还清

8.3提前还款违约责任

9.贷款逾期及违约责任

9.1贷款逾期

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.保险条款

10.1保险种类

10.2保险金额

10.3保险责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除及终止

12.1合同解除

12.2合同终止

12.3合同解除及终止后的处理

13.合同生效及备案

13.1合同生效

13.2合同备案

13.3合同备案机构

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3附件及补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.1.1借款人：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住址（或注册地）

1.1.2贷款人：银行名称，注册地

1.2房产基本信息

1.2.1房产地址：具体地址

1.2.2房产产权证号

1.2.3房产面积

1.2.4房产用途

1.3贷款基本信息

1.3.1贷款金额：人民币若干元整

1.3.2贷款期限：自2025年1月1日起至202X年X月X日止

1.3.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行

1.4合同签订日期：2025年X月X日

第二条贷款用途及限制

2.1贷款用途：仅限于购买合同约定的房产

2.2贷款用途限制：不得用于其他任何非法用途

2.3违约责任：如借款人未按约定用途使用贷款，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任

第三条贷款金额及还款方式

3.1贷款金额：人民币若干元整

3.2还款方式：等额本息还款法

3.3还款期限：贷款期限为X年，分X期偿还

3.4还款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇政策调整，按最新政策执行

第四条抵押物信息

4.1抵押物基本情况：房产地址、产权证号、面积等

4.2抵押物评估价值：人民币若干元整

4.3抵押物权利转移：借款人同意将房产抵押给贷款人

4.4抵押物保管责任：借款人负责抵押物的保管，确保抵押物安全

第五条抵押权设立及登记

5.1抵押权设立：借款人同意将房产抵押给贷款人，贷款人取得抵押权

5.2抵押权登记：贷款人应在合同签订后X个工作日内，向房地产登记机构申请抵押权登记

5.3抵押权变更及注销：如抵押权发生变更或注销，双方应协商一致并办理相关手续

第六条贷款发放及使用

6.1贷款发放：贷款人应在合同签订后X个工作日内，将贷款金额一次性发放至借款人指定的账户

6.2贷款使用：借款人应按照合同约定的用途使用贷款

6.3贷款使用监督：贷款人有权对贷款使用情况进行监督，确保贷款用途合法

第七条贷款还款及利息支付

7.1还款计划：借款人应按照合同约定的还款方式和期限进行还款

7.2利息支付：借款人应按期支付贷款利息，逾期未支付利息的，按中国人民银行规定的逾期利率计收罚息

7.3违约还款责任：如借款人逾期还款，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任

第八条贷款提前还款及提前还清

8.1提前还款：借款人有权在贷款期限内提前部分或全部偿还贷款本金

8.2提前还清：借款人可以在贷款期限内一次性提前还清全部贷款本金

8.3提前还款违约责任：如借款人未提前通知贷款人，擅自提前还款，贷款人有权拒绝或按约定收取违约金

第九条贷款逾期及违约责任

9.1贷款逾期：借款人未按约定的期限偿还贷款本金或利息，视为贷款逾期

9.2.1向借款人发送逾期通知

9.2.2要求借款人