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分房书合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________的房产（以下简称“房产”）分给乙方使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位于__________，房产证号为__________。

1.2房产建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.3房产现状为__________。

二、分房条件

2.1甲方同意将房产分给乙方使用，乙方同意接受分房条件。

2.2乙方应具备以下条件：

（1）具备完全民事行为能力；

（2）具有稳定收入来源，能够承担分房后的相关费用；

（3）无其他房产或正在申请分房；

（4）甲方认为符合分房条件的其他条件。

2.3甲方有权对乙方是否符合分房条件进行审查，乙方应积极配合甲方的审查工作。

三、分房期限

3.1甲方应在__________内将房产交付乙方使用。

3.2乙方应在分房期限届满前向甲方支付分房费用__________。

四、分房费用及支付方式

4.1分房费用包括但不限于以下费用：

（1）房产租金；

（2）物业费；

（3）水电费；

（4）其他相关费用。

4.2分房费用支付方式如下：

（1）乙方应在分房期限届满前一次性支付分房费用；

（2）甲方可根据实际情况调整分房费用，并及时通知乙方。

五、房产使用及维护

5.1乙方在使用房产过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定以及甲方制定的各项规章制度。

5.2乙方应合理使用房产，爱护公共设施，保持房产整洁，不得擅自改变房屋结构。

5.3乙方应承担房产维修、养护等责任，确保房产处于良好状态。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按约定支付分房费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

6.3甲方未按约定交付房产的，应向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房屋租赁合同；

（3）物业管理规定；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋租赁合同；

（3）物业管理规定；

（4）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________的房产（以下简称“房产”）分给乙方使用，并由丙方提供相关服务事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位于__________，房产证号为__________。

1.2房产建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.3房产现状为__________。

二、第三方主体丙方

2.1丙方为乙方提供以下服务：

（1）物业及设施维护；

（2）水电供应；

（3）安全保障；

（4）其他相关服务。

2.2丙方应保证提供的服务符合国家相关标准和规定。

三、分房条件与权益

3.1甲方同意将房产分给乙方使用，乙方同意接受分房条件。

3.2乙方应具备以下条件：

（1）具备完全民事行为能力；

（2）具有稳定收入来源，能够承担分房后的相关费用；

（3）无其他房产或正在申请分房；

（4）甲方认为符合分房条件的其他条件。

3.3甲方有权对乙方是否符合分房条件进行审查，乙方应积极配合甲方的审查工作。

3.4甲方享有以下权益：

（1）甲方对房产拥有完全的所有权；

（2）甲方有权决定房产的分配和使用；

（3）甲方有权对乙方进行监督和考核。

四、分房期限与费用

4.1甲方应在__________内将房产交付乙方使用。

4.2乙方应在分房期限届满前向甲方支付分房费用__________。

4.3丙方应在乙方支付分房费用后，提供相应服务。

五、丙方的责任与权利

5.1丙方应按照合同约定，提供优质、高效的服务。

5.2丙方有权要求乙方支付服务费用，并有权根据实际情况调整服务费用。

5.3丙方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务质量下降，应承担相应的责任。

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