2025版新型社区商铺租赁合同大全.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版新型社区商铺租赁合同大全

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的事实背景

1.3合同订立的时间与地点

2.合同当事人信息

2.1租赁方基本信息

2.2出租方基本信息

2.3合同签订代表信息

3.租赁物描述

3.1租赁物的基本情况

3.2租赁物的具体位置

3.3租赁物的附属设施及设备

4.租赁期限

4.1租赁期限起止时间

4.2租赁期限的延长及缩短

4.3租赁期限的续签条件

5.租金及支付方式

5.1租金金额及支付方式

5.2租金支付时间节点

5.3违约金及滞纳金规定

6.租赁物使用与管理

6.1租赁物使用范围

6.2租赁物维护保养责任

6.3租赁物管理规范

7.合同解除与终止

7.1合同解除的条件

7.2合同解除的程序

7.3合同终止后的处理

8.不可抗力及违约责任

8.1不可抗力的定义及处理

8.2违约行为的认定

8.3违约责任的承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及附件

10.1合同生效条件

10.2合同附件内容及效力

10.3合同文本的签署及盖章

11.其他约定事项

11.1保密条款

11.2通知与送达

11.3合同变更与补充

12.合同解除后的财产返还

12.1租赁物返还条件

12.2租金及其他费用的结算

12.3租赁物维修责任

13.合同解除后的责任承担

13.1违约责任承担

13.2侵权责任承担

13.3合同解除后的其他责任

14.合同终止后的后续事宜

14.1合同终止后的债权债务处理

14.2合同终止后的信息归档

14.3合同终止后的其他后续事宜

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，以及《城市房地产管理法》、《物业管理条例》等地方性法规。

1.2合同订立的事实背景

鉴于出租方拥有合法产权的商铺，租赁方有意租赁该商铺用于商业经营，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。

1.3合同订立的时间与地点

本合同于2023年10月1日，在中华人民共和国某市某区某街道某号签订。

第二条合同当事人信息

2.1租赁方基本信息

租赁方名称：某商业管理有限公司

住所地：某市某区某街道某号

法定代表人：

联系电话：138xxxx5678

2.2出租方基本信息

出租方名称：某房地产开发有限公司

住所地：某市某区某街道某号

法定代表人：

联系电话：139xxxx5678

2.3合同签订代表信息

租赁方代表：

出租方代表：赵六

第三条租赁物描述

3.1租赁物的基本情况

租赁物为位于某市某区某街道某号的商铺，建筑面积为100平方米，层高为3.5米。

3.2租赁物的具体位置

租赁物位于某商业综合体一层，紧邻电梯口，交通便利。

3.3租赁物的附属设施及设备

租赁物配备有独立的水电表、空调、消防设施等，满足日常经营需求。

第四条租赁期限

4.1租赁期限起止时间

本合同租赁期限自2023年10月1日起至2028年9月30日止，共计5年。

4.2租赁期限的延长及缩短

租赁期限到期前，双方可协商一致延长或缩短租赁期限，但最长不得超过原租赁期限。

4.3租赁期限的续签条件

租赁期限到期前，如双方无续签意向，租赁方应提前一个月通知出租方，出租方有权收回租赁物。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额及支付方式

本合同租金为每月人民币10,000元，支付方式为每月5日支付上一个月租金。

5.2租金支付时间节点

租金支付时间节点为每月5日，逾期支付租金的，租赁方应向出租方支付每日万分之五的滞纳金。

5.3违约金及滞纳金规定

如租赁方未按时支付租金，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付相当于一个月租金的违约金。

第六条租赁物使用与管理

6.1租赁物使用范围

租赁物仅限于商业经营用途，不得用于居住、仓储或其他非法用途。

6.2租赁物维护保养责任

租赁方应负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物处于良好状态。

6.3租赁物管理规范

租赁方应遵守出租方制定的物业管理规定，不得损坏租赁物及公共设施。

第七条合同解除与终止

7.1合同解除的条件

（1）一方违约，经另一方催告后仍未改正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）租赁物被征收、征用或因公共利益需要拆除；