二零二五年度二手房买卖合同产权查封与限制修订版[20].docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度二手房买卖合同产权查封与限制修订版[20]

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同标的

2.1房产基本信息

2.2房产产权状况

2.3房产权属证书

3.产权查封与限制

3.1查封原因

3.2限制措施

3.3解封条件

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.交付与接收

5.1交付条件

5.2接收手续

5.3交付时间

6.过户登记

6.1过户登记手续

6.2过户登记费用

6.3过户登记时间

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达时间

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同生效时间

12.附件

12.1房产权属证书复印件

12.2交易房屋现状照片

12.3其他相关文件

13.合同签订与生效

13.1合同签订时间

13.2合同生效时间

13.3合同签订地点

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2争议解决

14.3合同解释

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“房产”指位于本合同附件中所列地址的房产，包括但不限于房屋、土地及其附属设施。

1.1.2“产权查封”指国家相关机关依法对房产实施限制性措施，禁止房产进行买卖、转让等行为。

1.1.3“限制”指除查封外的其他限制性措施，如抵押、租赁等。

1.2解释

1.2.1本合同中所有术语和用语除非上下文另有要求，均应按照其通常含义进行解释。

2.合同标的

2.1房产基本信息

2.1.1房产地址：[具体地址]

2.1.2房产产权证号：[具体证号]

2.1.3房产面积：[具体面积]

2.1.4房产用途：[具体用途]

2.2房产产权状况

2.2.1房产为买卖双方合法拥有的产权，无查封、限制或其他权利瑕疵。

2.2.2房产产权清晰，无任何争议。

2.3房产权属证书

2.3.1买卖双方应向对方提供房产的产权证原件，以证明房产的产权状况。

3.产权查封与限制

3.1查封原因

3.1.1在本合同签订前，如房产存在查封情况，卖方应立即告知买方，并承担由此产生的所有责任。

3.2限制措施

3.2.1如房产存在限制措施，卖方应立即解除或变更限制措施，确保房产可以自由买卖。

3.3解封条件

3.3.1卖方应在本合同签订前，确保房产无查封或限制措施，否则买方有权解除合同，卖方应退还已收款项。

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.1.1本合同房产交易价格为人民币[具体金额]元整。

4.2支付方式

4.2.1买方应在本合同签订后[具体时间]内，支付交易价格的[具体比例]%作为定金。

4.2.2剩余交易价格在房产过户登记后[具体时间]内支付完毕。

5.交付与接收

5.1交付条件

5.1.1卖方应在本合同签订后[具体时间]内，将房产及相关附属设施交付买方。

5.2接收手续

5.2.1买方应在收到房产后[具体时间]内，办理接收手续，并签署接收确认书。

5.3交付时间

5.3.1房产交付时间为本合同签订后[具体时间]。

6.过户登记

6.1过户登记手续

6.1.1买卖双方应共同办理房产过户登记手续。

6.2过户登记费用

6.2.1过户登记费用由卖方承担。

6.3过户登记时间

6.3.1房产过户登记时间为本合同签订后[具体时间]。

7.违约责任

7.1违约情形

7.1.1卖方未按约定时间交付房产；

7.1.2买方未按约定时间支付款项；

7.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。

7.2违约责任承担

7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的[具体比例]%。

7.3违约金

7.3.1违约金在本合同约定的履行期限届满后[具体时间]内支付。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。

8.2争议解决机构

8.2.1争议解决机构为[具体仲裁机构名称]，仲裁地点