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小区物业管理合同6篇

篇1

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供小区物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责乙方小区的物业管理，包括房屋维修、设备维护、绿化养护、保安服务、清洁服务等内容。

2.甲方应保证乙方小区的安全、整洁、有序，为乙方提供舒适、安全的居住环境。

二、物业管理服务质量

1.甲方应严格按照物业管理服务标准执行，确保服务质量达到要求。

2.甲方应定期组织人员培训，提高服务水平，为乙方提供更优质的服务。

3.甲方应建立投诉处理机制，及时受理乙方的投诉，并尽快解决问题。

三、物业管理服务费用

1.乙方应按照物业管理服务协议支付物业管理费用，费用包括物业管理费、设备维护费、绿化养护费、保安服务费等。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月物业管理费用，如有逾期，应按日计算支付滞纳金。

3.乙方应在签订本协议时向甲方支付物业管理保证金，保证金金额为_____元，用于保证乙方履行本协议。

四、物业管理服务期限

1.本协议自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.在协议期限内，甲方应提供物业管理服务，乙方应支付物业管理费用。

3.协议期限届满后，双方可协商续签或终止协议。

五、违约责任

1.甲方如未能按照本协议提供物业管理服务，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

2.乙方如未能按照本协议支付物业管理费用，应承担违约责任，并支付滞纳金。

3.乙方如违反本协议规定的其他义务，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方应友好协商解决争议，协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。仲裁机构为_____仲裁委员会，诉讼法院为_____人民法院。

3.在争议解决过程中，双方应继续履行本协议中不涉及争议的其他条款。

七、其他条款

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.本协议涉及的其他事项，由双方协商确定。未尽事宜按照相关法律法规执行。如法律法规有变更的，以变更后的法律法规为准。

5.乙方同意遵守甲方制定的《物业管理规定》等相关规定。如有违反，愿意承担相应的法律责任。同时，乙方承诺不私自改变房屋用途和内部结构，如需改动需提前向甲方申请，得到甲方同意后方可进行改动。

6.甲方承诺定期对小区进行安全检查，及时发现并处理安全隐患。如因甲方未及时发现并处理安全隐患导致的损害由甲方承担赔偿责任。但如乙方私自改变房屋用途或内部结构导致的损害由乙方承担责任。

篇2

#甲方（业主委员会）：

地址：

联系方式：

#乙方（物业管理公司）：

地址：

联系方式：

#合同条款：

一、物业管理区域及面积

甲方委托乙方对位于______市______区______路______号的小区进行物业管理，该小区占地面积为______平方米，共有______栋住宅楼，______套住房。

二、物业管理服务内容

乙方将提供以下物业管理服务：

1.物业管理区域的日常维护和保养：包括公共设施的维护和保养，确保物业区域的正常运行和使用。

2.卫生清洁服务：提供定期清扫和保洁服务，保持物业管理区域的清洁卫生。

3.绿化养护服务：负责物业管理区域内的绿化养护，保持环境优美。

4.秩序维护服务：提供安全管理服务，维护物业管理区域的秩序和安全。

5.其他委托服务：根据甲方需要，提供其他委托服务，具体内容双方协商确定。

三、物业管理服务期限

本合同的物业管理服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。服务期限届满后，双方可协商续签。

四、物业管理服务费及支付方式

1.物业服务费：乙方按照每月______元/平方米的标准收取物业服务费，总额为______元/年。具体收费标准可根据实际情况调整。

2.支付方式：甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费，采用银行转账方式支付至乙方指定账户。

五、双方权利义务

1.甲方权