二零二五年度智能家居小区整体物业承包合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度智能家居小区整体物业承包合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

1.4双方法定代表人或授权代表

2.合同标的及范围

2.1智能家居小区整体物业承包内容

2.2承包区域及范围

2.3承包期限

3.合同价格及支付方式

3.1合同价格

3.2价格组成

3.3支付方式

3.4付款时间及比例

4.质量要求及验收标准

4.1物业服务质量要求

4.2设施设备质量要求

4.3验收标准及方法

5.工作内容及职责

5.1物业服务内容

5.2设施设备维护保养

5.3应急事件处理

5.4客户服务

6.合同履行及管理

6.1合同履行期限

6.2合同变更及解除

6.3违约责任

6.4合同争议解决

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密期限

7.3违约责任

8.保险条款

8.1保险种类

8.2保险金额

8.3保险责任

8.4保险期限

9.附件及补充条款

9.1附件一：物业服务质量标准

9.2附件二：设施设备清单

9.3附件三：合同履行计划

9.4补充条款

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定事项

11.1双方权利义务

11.2违约责任

11.3合同解除条件

11.4合同争议解决

12.合同签订及生效日期

13.合同附件

13.1物业服务质量标准

13.2设施设备清单

13.3合同履行计划

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

14.3合同副本效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：智能家居小区业主委员会

（2）乙方：物业管理有限公司

1.2双方地址

（1）甲方地址：市区路号智能家居小区

（2）乙方地址：市区路号物业管理有限公司

1.3双方联系方式

1.4双方法定代表人或授权代表

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

2.合同标的及范围

2.1智能家居小区整体物业承包内容

（1）小区绿化管理

（2）小区公共设施设备维护

（3）小区安全巡逻

（4）小区环境卫生

（5）小区客户服务

2.2承包区域及范围

（1）智能家居小区所有区域

（2）包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库等

2.3承包期限

（1）合同有效期为自2025年1月1日起至2028年12月31日止

3.合同价格及支付方式

3.1合同价格

（1）合同总价为人民币伍佰万元整（￥500,000.00）

3.2价格组成

（1）物业服务费

（2）设施设备维护保养费

（3）其他相关费用

3.3支付方式

（1）甲方应在合同签订后5个工作日内支付合同总价20%的预付款

（2）剩余80%的款项按月支付，每月支付金额为合同总价的6.67%

4.质量要求及验收标准

4.1物业服务质量要求

（1）保持小区绿化整洁、美观

（2）确保小区公共设施设备正常运行

（3）加强小区安全巡逻，确保小区安全

（4）保持小区环境卫生

（5）提高客户服务水平

4.2设施设备质量要求

（1）设备应定期进行维护保养，确保设备完好

（2）设备更换应符合国家相关标准和规范

4.3验收标准及方法

（1）甲方将定期对乙方提供的服务进行验收

（2）验收标准参照国家标准及行业规范

（3）验收方法：现场检查、查阅相关记录等

5.工作内容及职责

5.1物业服务内容

（1）小区绿化管理

（2）小区公共设施设备维护

（3）小区安全巡逻

（4）小区环境卫生

（5）小区客户服务

5.2设施设备维护保养

（1）定期对小区公共设施设备进行检查、维修

（2）确保设备正常运行，延长设备使用寿命

5.3应急事件处理

（1）及时处理小区内的突发事件

（2）确保小区居民的生命财产安全

5.4客户服务

（1）设立客服，及时响应居民需求

（2）定期开展业主满意度调查，提高服务水平

6.合同履行及管理

6.1合同履行期限

（1）自2025年1月1日起至2028年12月31日止

6.2合同变更及解除

（1）合同双方经协商一致，可对合同内容进行变更

（2）如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同

6.3违约责任

（1）任何一方违反合同约定，应承担违约责任

（2）违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等

6.4合同争议解决

（1）合同双方发生争议，应友好协商解决

（2）协商不成