北京市二手房合同范本.docxVIP

北京市二手房合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有位于北京市的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于北京市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的房产的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为交易的一部分。

2.3乙方应在支付定金后__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.4乙方应在标的房产过户手续办理完毕后__________个工作日内，向甲方支付尾款人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、交付及过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的房产后__________个工作日内，与甲方共同办理标的房产的过户手续。

3.3甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，并承担相关税费。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为本合同标的房产交易价格的__________%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房产评估报告

3.交易税费缴纳凭证

4.其他相关文件

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于北京市的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为明确三方权利义务，保障甲方权益，并充分发挥丙方的作用，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于北京市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的房产的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3乙方应在支付定金后__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.4乙方应在标的房产过户手续办理完毕后__________个工作日内，向甲方支付尾款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.5丙方负责协助甲方收取全部款项，并按照约定比例向甲方支付。

三、丙方职责及权益

3.1丙方在本合同中担任监管和协调的角色，确保交易顺利进行。

3.2丙方有权对乙方支付款项的真实性和合法性进行审查。

3.3丙方在交易过程中有权监督乙方的履约情况，如乙方违约，丙方有权采取措施维护甲方的合法权益。

3.4丙方有权根据交易进度和约定，向乙方收取合理的服务费用。

四、甲方权益

4.1甲方享有标的房产的所有权，乙方应按照本合同约定支付全部款项。

4.2甲方在交易过程中享有优先权，如遇特殊情况，甲方有权要求解除合同。

4.3甲方在交易过程中享有信息保密权，未经甲方同意，