2025年大学商业街商铺租赁与租赁合同履行监督协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年大学商业街商铺租赁与租赁合同履行监督协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及法定代表人

1.2商铺基本信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5租金调整机制

2.商铺使用及维护

2.1商铺用途限制

2.2商铺装修要求

2.3商铺维护责任

2.4商铺设施设备维护

3.租赁费用及支付

3.1租金计算方式

3.2押金及保证金

3.3水电费及其他费用

3.4违约金及滞纳金

4.合同解除与终止

4.1合同解除条件

4.2合同终止条件

4.3解除或终止后的处理

5.商铺转让及转租

5.1商铺转让条件

5.2商铺转租条件

5.3转让或转租后的通知义务

6.合同履行监督

6.1监督机构及人员

6.2监督内容及方式

6.3监督结果处理

7.商铺租赁保证金

7.1保证金金额及用途

7.2保证金退还条件

7.3保证金退还流程

8.违约责任及争议解决

8.1违约行为及责任

8.2争议解决方式

8.3争议解决机构

9.合同附件

9.1商铺租赁合同

9.2商铺基本情况介绍

9.3其他相关文件

10.合同生效及修改

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

10.3合同修改效力

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3解除或终止后的处理

12.合同终止后的财产返还

12.1财产返还范围

12.2财产返还时间

12.3财产返还方式

13.合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称及法定代表人

甲方：大学

法定代表人：

乙方：公司

法定代表人：

1.2商铺基本信息

商铺地址：大学商业街号

商铺面积：平方米

商铺用途：商业用途

1.3租赁期限

租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。

1.4租金及支付方式

租金为每月人民币元，共计人民币万元。

租金支付方式：每月前十个工作日支付，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。

1.5租金调整机制

在租赁期内，如遇国家政策调整或物价上涨等因素，甲方有权在提前一个月通知乙方的条件下，对租金进行合理调整。

第二条商铺使用及维护

2.1商铺用途限制

乙方仅限于在商铺内从事商业经营活动，不得改变商铺的结构和用途。

2.2商铺装修要求

乙方如需对商铺进行装修，需提前向甲方提出申请，并按照甲方的要求进行装修。

2.3商铺维护责任

乙方负责商铺的日常维护，确保商铺设施设备的正常运行。

2.4商铺设施设备维护

商铺内的设施设备由乙方负责维护，如因乙方原因造成设施设备损坏，乙方应承担维修费用。

第三条租赁费用及支付

3.1租金计算方式

租金按照实际使用面积计算，每月租金为元/平方米。

3.2押金及保证金

乙方需向甲方支付押金人民币万元，租赁期满后无违约行为，押金无息退还。

3.3水电费及其他费用

商铺内的水电费及其他费用由乙方自行承担。

3.4违约金及滞纳金

如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。

第四条合同解除与终止

4.1合同解除条件

在租赁期内，如遇不可抗力等特殊原因，经双方协商一致，可解除本合同。

4.2合同终止条件

租赁期满，本合同自动终止。

4.3解除或终止后的处理

合同解除或终止后，乙方应将商铺交还给甲方，并承担相应的清理费用。

第五条商铺转让及转租

5.1商铺转让条件

乙方在租赁期内未经甲方同意，不得转让商铺。

5.2商铺转租条件

经甲方同意，乙方可以转租商铺，但转租期限不得超过原租赁期限。

5.3转让或转租后的通知义务

乙方在转让或转租商铺前，应提前一个月向甲方书面通知。

第六条合同履行监督

6.1监督机构及人员

甲方设立监督机构，负责对乙方租赁商铺的履行情况进行监督。

6.2监督内容及方式

监督内容包括商铺的使用、维护、租赁费用支付等。

监督方式包括现场检查、查阅资料等。

6.3监督结果处理

如发现乙方有违约行为，监督机构有权要求乙方整改，并可视情况采取相应措施。

第八条合同附件

8.1商铺租赁合同

本合同附件一为商铺租赁合同，详细列明了租赁双方的权利和义务。

8.2商铺基本情况介绍

本合同