二零二五年产权式商铺返租管理及收益分成协议-@-1.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年产权式商铺返租管理及收益分成协议1

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议名称

1.2协议目的

1.3协议期限

2.定义和解释

2.1术语定义

2.2专有名词解释

3.返租条款

3.1返租期限

3.2返租方式

3.3返租费用

3.4返租支付方式

4.商铺管理

4.1商铺维护

4.2商铺运营

4.3商铺使用

5.收益分成

5.1收益分成比例

5.2收益分成方式

5.3收益分成计算

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整频率

6.3调整程序

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决机构

9.不可抗力

9.1不可抗力事件

9.2不可抗力处理

9.3不可抗力通知

10.合同变更

10.1变更条件

10.2变更程序

10.3变更通知

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除通知

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止通知

13.通知和通讯

13.1通知方式

13.2通讯地址

13.3通知生效

14.其他条款

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同生效

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议名称

本协议名称为“二零二五年产权式商铺返租管理及收益分成协议”。

1.2协议目的

本协议旨在明确甲方（商铺产权所有人）与乙方（商铺承租人）之间关于商铺返租、管理及收益分成等方面的权利、义务和责任。

1.3协议期限

本协议自双方签署之日起生效，有效期为五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。

第二条定义和解释

2.1术语定义

在本协议中，“商铺”指甲方拥有的位于[具体地址]的产权式商铺；“返租”指乙方按照本协议约定将商铺租赁给甲方使用；“收益分成”指商铺经营产生的收益按照约定的比例在甲方和乙方之间进行分成。

2.2专有名词解释

“产权式商铺”指商铺所有权归甲方所有，乙方享有一定期限的租赁权；“返租”指乙方将商铺租赁给甲方使用，甲方支付乙方一定租金。

第三条返租条款

3.1返租期限

乙方同意将商铺租赁给甲方使用，返租期限为五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。

3.2返租方式

乙方应按照本协议约定，将商铺租赁给甲方使用，甲方按照约定支付租金。

3.3返租费用

返租费用为每月人民币[具体金额]元，甲方应在每月[具体日期]前支付给乙方。

3.4返租支付方式

返租费用支付方式为银行转账，乙方应向甲方提供银行账户信息，甲方应在每月支付日将返租费用转入乙方指定的银行账户。

第四条商铺管理

4.1商铺维护

甲方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的正常使用。

4.2商铺运营

乙方负责商铺的日常运营，包括但不限于人员招聘、培训、商品采购、销售等工作。

4.3商铺使用

乙方应按照本协议约定，合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构、用途或进行其他损害商铺的行为。

第五条收益分成

5.1收益分成比例

商铺经营产生的收益，甲方与乙方按照8:2的比例进行分成，甲方得80%，乙方得20%。

5.2收益分成方式

收益分成以每月结算一次，甲方应在每月结算日后[具体日期]内将收益分成支付给乙方。

5.3收益分成计算

收益分成计算公式为：收益分成=（商铺经营总收入经营成本税金）×分成比例。

第六条租金调整

6.1调整条件

在协议有效期内，如市场租金水平发生较大变化，双方可协商调整租金。

6.2调整频率

租金调整频率为每年一次，具体调整时间由双方协商确定。

6.3调整程序

租金调整需经双方书面同意，并签订补充协议。

第七条违约责任

7.1违约行为

任何一方违反本协议的约定，均构成违约行为。

7.2违约责任

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约赔偿

违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

本协议项下发生的任何争议，双