2025版按揭中房屋买卖合同（含智能化设施）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版按揭中房屋买卖合同（含智能化设施）

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订

1.2合同生效条件

1.3合同备案

2.房屋基本信息

2.1房屋产权信息

2.2房屋坐落及面积

2.3房屋结构及设施

3.按揭贷款事宜

3.1贷款额度

3.2贷款利率

3.3贷款期限

3.4还款方式

4.房屋交易价格

4.1房屋成交价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付条件

5.2房屋验收标准

5.3验收期限

6.智能化设施

6.1智能化设施清单

6.2设施功能与使用说明

6.3设施验收与保修

7.交易税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担主体

7.3税费缴纳期限

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后果

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

12.3不可抗力证明

13.合同附件

13.1附件一：房屋买卖合同

13.2附件二：按揭贷款合同

13.3附件三：智能化设施清单

14.其他约定事项

14.1通知方式与送达

14.2合同修订与补充

14.3合同解除与终止

14.4合同生效与备案

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订

1.2合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同备案

本合同签订后，甲方应在____个工作日内向当地房地产管理部门办理备案手续。

2.房屋基本信息

2.1房屋产权信息

房屋产权证号为：__________，房屋所有权人为甲方。

2.2房屋坐落及面积

房屋位于__________，建筑面积为____平方米。

2.3房屋结构及设施

房屋为__________结构，房屋内配备有__________等设施。

3.按揭贷款事宜

3.1贷款额度

乙方同意向银行申请按揭贷款，贷款额度为房屋成交价的____%。

3.2贷款利率

贷款利率按照银行最新公布的个人住房贷款利率执行。

3.3贷款期限

贷款期限为____年。

3.4还款方式

乙方采用等额本息还款方式还款。

4.房屋交易价格

4.1房屋成交价格

房屋成交价格为人民币____元。

4.2付款方式

乙方在签订本合同时支付房屋成交价的____%作为定金，剩余款项以按揭贷款方式支付。

4.3付款时间

定金支付时间为合同签订之日起____个工作日内，按揭贷款手续办理完毕后，乙方按照贷款合同约定的还款计划支付贷款。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付条件

甲方应在贷款发放后____个工作日内将房屋交付给乙方。

5.2房屋验收标准

乙方在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方应在验收期限内向甲方提出书面整改要求。

5.3验收期限

房屋验收期限为____个工作日。

6.智能化设施

6.1智能化设施清单

6.2设施功能与使用说明

甲方应向乙方提供智能化设施的使用说明，乙方在收到房屋后____个工作日内熟悉并掌握设施的使用方法。

6.3设施验收与保修

乙方在房屋验收时对智能化设施进行验收，如发现设施存在质量问题，乙方应在验收期限内向甲方提出书面整改要求。甲方应在____个工作日内对设施进行维修或更换，维修或更换期间，设施的正常使用不受影响。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按合同约定时间交付房屋；

（2）甲方提供的房屋存在质量问题，未在约定时间内整改；

（3）乙方未按合同约定支付房款；

（4）乙方未按合同约定使用房屋；

（5）其他违反合同约定的行为。

8.2违约责任承担

（1）甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付____元违约金；

（2）甲方提供的房屋存在质量问题，未在约定时间内整改的，应向乙方支付____元违约金；

（3）乙方未按合同约定支付房款的，应向甲方支付____元违约金；

（4）乙方未按合同约定使用房屋的，应向甲方支付____元违约金；

（5）其他违约情形的，双方应根据违约情况协商解决，协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。

8.3违约金计算

违约金按照本合同