2025年城市住宅租赁合同模板（仅供参考）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点和方式

1.2合同生效的条件

1.3合同的签署

2.房屋基本情况

2.1房屋的地址、结构、面积、装修情况

2.2房屋的产权情况

2.3房屋的配套设施

3.租赁期限

3.1租赁期限的起始和终止时间

3.2租赁期限的延长和缩短

3.3合同解除的条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额和支付频率

4.2租金的调整

4.3租金的支付方式和时间

5.押金及退还

5.1押金的金额和支付方式

5.2押金的退还条件和程序

5.3押金的利息计算

6.房屋使用及维护

6.1房屋的使用范围和限制

6.2房屋的维护责任

6.3房屋的修缮和维修

7.租赁期间的费用承担

7.1水电费的承担

7.2物业费、供暖费的承担

7.3其他相关费用的承担

8.违约责任

8.1租赁双方的违约责任

8.2违约责任的承担方式

8.3违约责任的赔偿标准

9.争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的程序

9.3争议解决的管辖法院

10.合同变更

10.1合同变更的条件

10.2合同变更的程序

10.3合同变更的生效时间

11.合同解除

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的程序

11.3合同解除的效力

12.合同终止

12.1合同终止的条件

12.2合同终止的程序

12.3合同终止的效力

13.合同附件

13.1房屋租赁清单

13.2房屋钥匙清单

13.3其他附件

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜的处理

14.2合同的补充条款

14.3合同的解释和争议解决

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间：本合同于2025年1月1日订立。

1.2合同订立地点：市区街道。

1.3合同订立方式：双方通过书面形式订立本合同。

1.4合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.5合同签署：甲方（出租方）签字盖章，乙方（承租方）签字盖章。

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：市区街道号。

2.2房屋结构：多层住宅，共6层，本房屋位于第3层。

2.3房屋面积：100平方米。

2.4房屋装修情况：精装修，包含家具、家电等。

2.5房屋产权情况：甲方拥有该房屋的完全产权。

3.租赁期限

3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年1月1日止，共计3年。

3.2租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，但最长不得超过原租赁期限的50%。

3.3合同解除条件：如遇国家政策调整、房屋产权变更等不可抗力因素，导致合同无法继续履行，任何一方均有权解除合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币10,000元。

4.2租金支付频率：每月1日支付上一个月的租金。

4.3租金支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户。

5.押金及退还

5.1押金金额：押金为人民币10,000元。

5.2押金支付方式：乙方应在签订合同之日支付押金。

5.3押金退还条件：租赁期满或合同解除后，房屋无损坏，乙方无违约行为，甲方应在5个工作日内退还押金。

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用范围：乙方仅限于自用，不得转租、转借或改变房屋用途。

6.2房屋维护责任：甲方负责房屋主体结构及公共设施的维护；乙方负责房屋内部设施的维护。

6.3房屋修缮和维修：如房屋出现损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后5个工作日内进行修缮或维修。

8.违约责任

8.1租赁双方的违约责任：

8.1.1甲方违约责任：

a)如甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及赔偿损失。

b)如甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。

8.1.2乙方违约责任：

a)如乙方未按约定支付租金，每逾期一日应支付相当于租金1%的违约金。

b)如乙方擅自改变房屋用途或转租，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

8.2违约责任的承担方式：

8.2.1违约金：违约方应向守约方支付违约金。

8.2.2损失赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。

8.3违约责任的赔偿标准：

8.3.1损失赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过合同总金额的20%。

9.争议解决

9.1争议解决的方式：