二零二五年度分季支付住宅租赁与物业维修合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度分季支付住宅租赁与物业维修合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋租赁基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整

4.物业维修责任

4.1出租方维修责任

4.2承租方维修责任

4.3维修费用承担

5.物业管理费用

5.1物业管理费金额

5.2物业管理费支付方式

5.3物业管理费调整

6.水电费承担

6.1水费承担

6.2电费承担

7.住宅租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付方式

7.3保证金退还条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同附件

12.1附件一：房屋租赁合同

12.2附件二：物业管理合同

12.3附件三：水电费缴纳明细

13.合同签署及生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：科技有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.房屋租赁基本信息

2.1房屋地址：市区路号栋室

2.2房屋面积：120平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋用途：办公

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年

3.2租金金额：人民币10,000元/月

3.3租金支付方式：每月1日前支付当月租金，以银行转账形式支付至出租方指定账户

3.4租金调整：租赁期间租金保持不变

4.物业维修责任

4.1出租方维修责任

4.1.1负责房屋主体结构、承重墙、屋顶、卫生间、厨房等公共设施的维修

4.1.2负责房屋公共区域的清洁和维护

4.2承租方维修责任

4.2.1负责房屋内部设施的日常维护和保养

4.2.2负责房屋内部设施的维修和更换

4.3维修费用承担

4.3.1出租方维修责任范围内的维修费用由出租方承担

4.3.2承租方维修责任范围内的维修费用由承租方承担

5.物业管理费用

5.1物业管理费金额：人民币1,000元/月

5.2物业管理费支付方式：与租金同期支付

5.3物业管理费调整：租赁期间物业管理费保持不变

6.水电费承担

6.1水费承担：按实际用水量由承租方支付

6.2电费承担：按实际用电量由承租方支付

7.住宅租赁保证金

7.1保证金金额：人民币10,000元

7.2保证金支付方式：签订合同当日支付至出租方指定账户

7.3保证金退还条件

7.3.1租赁期满，房屋及设施无损坏，租赁保证金全额退还

7.3.2租赁期间，因承租方原因造成房屋及设施损坏的，根据损坏程度扣除相应保证金

7.3.3租赁期满后，承租方未按照约定结清水电费、物业管理费等其他费用的，出租方有权扣除相应保证金

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按约定支付租金的

8.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途的

8.1.3承租方损坏房屋及附属设施的

8.1.4出租方未按约定提供房屋或设施的

8.2违约责任承担

8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为逾期款项的1%每日

8.2.2因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议

9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼

9.2争议解决机构

9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.1.1双方签署本合同

10.1.2承租方支付首期租金和保证金

10.2合同终止条件

10.2.1租赁期满

10.2.2双方协商一致解除合同

10.2.3出现本合同约定的违约情形

11.合同解除

11.1合同解除条件

1