2025版办公楼租赁及企业法律咨询服务合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版办公楼租赁及企业法律咨询服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁物基本信息

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.租赁物交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

5.租赁物使用及维护

5.1使用规范

5.2维护责任

5.3报修及维修

6.违约责任

6.1出租方违约责任

6.2承租方违约责任

7.租赁物转租及转借

7.1转租条件

7.2转借条件

8.不可抗力及免责条款

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力处理

8.3免责条款

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：租赁物清单

11.2附件二：租金支付计划表

12.合同变更及解除

12.1变更条件

12.2解除条件

13.合同解除后的处理

13.1租赁物返还

13.2租金结算

13.3其他事项

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方住所：省市区路号

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.1.5出租方开户银行：银行分行

1.1.6出租方银行账号：056

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：YY有限公司

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方住所：省市区路号

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

1.2.5承租方开户银行：银行分行

1.2.6承租方银行账号：6543210987654321

2.租赁物基本信息

2.1租赁物名称：办公楼

2.2租赁物地址：省市区路号

2.3租赁物面积：1000平方米

2.4租赁物用途：办公、会议、接待

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年

3.2租金金额：每月人民币10万元整

3.3租金支付方式：每月租金于每月5日前支付，逾期未支付租金的，每日按租金总额的千分之五支付滞纳金

3.4租金调整机制：自合同签订之日起三年内租金保持不变，自第四年起根据市场行情调整租金，调整幅度不超过5%

4.租赁物交付及验收

4.1交付时间：出租方应在合同签订后30日内将租赁物交付承租方使用

4.2验收标准：租赁物应符合合同约定的用途，无重大损坏，设施设备齐全

4.3验收程序：承租方应在租赁物交付后7日内进行验收，如有异议应在验收后3日内书面通知出租方

5.租赁物使用及维护

5.1使用规范：承租方应按照租赁物的使用性质合理使用，不得擅自改变租赁物的结构及用途

5.2维护责任：租赁物在正常使用情况下的维修保养责任由出租方承担，因承租方使用不当造成的损坏由承租方负责修复或赔偿

5.3报修及维修：承租方发现租赁物需要维修时，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后24小时内进行维修

6.违约责任

6.1出租方违约责任：出租方未按约定交付租赁物的，应支付违约金，违约金为租金总额的10%

6.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为租金总额的10%；承租方擅自改变租赁物用途的，应赔偿出租方因此遭受的损失

8.不可抗力及免责条款

8.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

8.2不可抗力处理：如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并尽力采取措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，本合同的履行应予以中止，直至不可抗力事件消除。如不可抗力事件导致本合同无法履行，双方均有权解除合同，并互不承担责任。

8.3免责条款：因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分条款无法履行的，双方均不承担责任，但应及时采取补救措施。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：如双方协商不成，可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为仲裁委