2025年个人住房出租合同纠纷解决机制精选.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年个人住房出租合同纠纷解决机制精选

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

5.房屋维修责任

5.1出租方维修责任

5.2承租方维修责任

6.房屋使用限制

6.1使用范围

6.2使用规则

6.3违规使用责任

7.房屋保险

7.1保险种类

7.2保险责任

7.3保险费用

8.房屋租赁保证金

8.1保证金金额

8.2退还条件

8.3退还程序

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

9.3违约金

10.争议解决方式

10.1争议解决机构

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除通知

12.合同附件

12.1房屋租赁合同附件一

12.2房屋租赁合同附件二

13.合同变更及补充

13.1变更条件

13.2补充条款

13.3变更程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方姓名：

出租方身份证号码：05678

1.2承租方信息

承租方姓名：

承租方身份证号码：05679

2.房屋基本信息

2.1房屋地址：省市区街道号单元室

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋设施：空调、热水器、冰箱、洗衣机、沙发、餐桌、床等

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：2025年1月1日

3.2租赁结束日期：2028年12月31日

3.3租赁期限延长：在租赁期限届满前一个月，双方可协商一致延长租赁期限，但最长不得超过三年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币8000元整

4.2支付方式：每月租金于每月1日前，由承租方以银行转账方式支付至出租方指定的账户

4.3支付时间：每月租金支付日为每月1日，如遇节假日顺延至节假日后的第一个工作日。

5.房屋维修责任

5.1出租方维修责任：房屋主体结构、屋面、卫生间、厨房的维修责任由出租方承担

5.2承租方维修责任：房屋内部装修、水暖电气、家具家电等设施的维修责任由承租方承担

6.房屋使用限制

6.1使用范围：承租方仅限于居住使用，不得进行任何形式的商业活动

6.2使用规则：承租方应爱护房屋及附属设施，不得损坏、擅自改变房屋结构

6.3违规使用责任：若承租方违规使用房屋，造成损失或影响他人，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任

7.房屋保险

7.1保险种类：房屋财产保险

7.2保险责任：房屋因火灾、爆炸、雷击、洪水、台风等自然灾害或意外事故造成的损失

7.3保险费用：保险费用由出租方承担，承租方有义务提供必要的信息以便出租方办理保险手续

8.房屋租赁保证金

8.1保证金金额：合同签订时，承租方需支付房屋租赁保证金人民币10,000元整

8.2退还条件：租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施无损坏，租赁保证金无拖欠，则保证金全额退还给承租方

8.3退还程序：租赁期满或合同解除后，承租方需在收到退还通知之日起10个工作日内，凭有效证件到出租方指定地点领取租赁保证金

9.合同解除及违约责任

承租方未按时支付租金，经出租方催告后仍不支付的；

承租方违反房屋使用限制，造成严重后果的；

出租方因房屋主体结构或安全隐患需要维修，经出租方合理通知后，承租方拒绝迁出的；

双方协商一致解除合同的；

9.2违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、