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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年房地产开发商项目保证金质押担保合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1开发商基本信息

1.2押金方基本信息

1.3押金代理机构基本信息

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目规模

2.4项目投资总额

3.保证金金额

3.1保证金总额

3.2保证金支付方式

3.3保证金缴纳期限

4.保证金用途

4.1保证金用途说明

4.2保证金使用审批流程

5.质押担保方式

5.1质押物名称

5.2质押物权属证明

5.3质押物保管责任

5.4质押物处置方式

6.担保责任

6.1担保责任范围

6.2担保责任期限

6.3担保责任履行方式

7.保证金退还

7.1退还条件

7.2退还流程

7.3退还时间

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同变更

11.1合同变更方式

11.2合同变更程序

11.3合同变更效力

12.合同附件

12.1附件一：保证金缴纳凭证

12.2附件二：质押物权属证明

12.3附件三：合同签订时间

13.合同签署

13.1合同签署主体

13.2合同签署时间

13.3合同签署地点

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1开发商基本信息

1.1.1开发商名称：房地产开发有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册资本：人民币壹亿元整

1.1.4注册地址：市区路号

1.1.5联系电话：0215678

1.2押金方基本信息

1.2.1押金方名称：投资集团有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册资本：人民币伍亿元整

1.2.4注册地址：市区路号

1.2.5联系电话：02187654321

1.3押金代理机构基本信息

1.3.1代理机构名称：律师事务所

1.3.2负责人：

1.3.3办公地址：市区路号

1.3.4联系电话：02145678912

第二条项目概况

2.1项目名称：国际商务中心

2.2项目地址：市区路号

2.3项目规模：占地面积10万平方米，建筑面积30万平方米

2.4项目投资总额：人民币30亿元

第三条保证金金额

3.1保证金总额：人民币1亿元

3.2保证金支付方式：现金支付

3.3保证金缴纳期限：自合同签订之日起10个工作日内

第四条保证金用途

4.1保证金用途说明：为确保项目按期完成，用于支付项目开发过程中可能产生的违约金、赔偿金等。

4.2保证金使用审批流程：押金方需向开发商提出使用申请，经开发商审核同意后，由押金代理机构进行支付。

第五条质押担保方式

5.1质押物名称：投资集团有限公司持有的市区路号地块土地使用权

5.2质押物权属证明：市区土地交易中心出具的《土地使用权证》

5.3质押物保管责任：押金代理机构负责对质押物进行保管，确保其安全、完整。

5.4质押物处置方式：在开发商违约时，押金代理机构有权依法处置质押物，所得款项用于支付违约金、赔偿金等。

第六条担保责任

6.1担保责任范围：在合同有效期内，如开发商违反合同约定，押金方承担相应的担保责任。

6.2担保责任期限：自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。

6.3担保责任履行方式：押金方应按照合同约定，在开发商违约时，及时履行担保责任。

第七条保证金退还

7.1退还条件：项目按期完成且开发商无违约行为。

7.2退还流程：开发商向押金方提出退还申请，押金方审核同意后，由押金代理机构退还保证金。

7.3退还时间：自项目竣工验收合格之日起10个工作日内退还。

第一部分：合同如下：

第八条违约责任

8.1违约情形

8.1.1开发商未按合同约定时间完成项目建设；

8.1.2开发商未按合同约定质量标准完成项目建设；

8.1.3开发商擅自变更项目建设内容；

8.1.4开发商违反合同约定的其他违约行为。

8.2违约责任承担

8.2.1开发商违约，应向押金方支付违约金，违约金为保证金总额的10%；

8.2.2开发商违约，造成押金方损失的，应承担相应的赔偿责任；

8.2.3违约金的支付方式为现金支付