2025年专业研发中心厂房场地租赁合作协议范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年专业研发中心厂房场地租赁合作协议范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

2.4场地现状

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整

4.租赁费用及支付

4.1水电费

4.2物业管理费

4.3其他费用

4.4费用支付方式

5.场地使用及维护

5.1场地使用规定

5.2场地维护责任

5.3场地设施管理

6.乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

7.甲方权利与义务

7.1甲方权利

7.2甲方义务

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止程序

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.合同附件

12.1附件一：场地平面图

12.2附件二：租赁场地设施清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同解除及终止后的处理

13.1场地退还

13.2费用结算

13.3其他处理事项

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：科技有限公司

乙方：工业园区管理有限公司

1.2双方地址

甲方：市区路号

乙方：市区路号

1.3双方联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：

乙方联系电话：139xxxx5678

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

租赁场地位于市区路号，具体位置见附件一：场地平面图。

2.2场地面积

租赁场地总面积为1000平方米。

2.3场地用途

租赁场地用于甲方设立专业研发中心，进行技术研发及产品开发。

2.4场地现状

租赁场地目前处于闲置状态，具备使用条件。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。

3.2租金金额

本合同租金总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。

3.3租金支付方式

乙方应在每月月底前向甲方支付当月租金，租金支付方式为银行转账。

3.4租金调整

租赁期限内，如遇政府相关政策调整，租金可根据实际情况进行调整。

4.租赁费用及支付

4.1水电费

租赁期间，甲方应自行承担水、电费用，费用按实际使用量结算。

4.2物业管理费

租赁期间，甲方应按物业管理费标准支付物业管理费。

4.3其他费用

租赁期间，因乙方原因产生的其他费用，由乙方承担。

4.4费用支付方式

上述费用支付方式与租金支付方式相同。

5.场地使用及维护

5.1场地使用规定

甲方应合理使用租赁场地，不得改变场地用途。

5.2场地维护责任

租赁期间，甲方负责租赁场地的日常维护，确保场地设施正常运行。

5.3场地设施管理

租赁场地内的设施由甲方负责管理，乙方不得擅自拆除或损坏。

6.乙方权利与义务

6.1乙方权利

（1）享有租赁场地使用权；

（2）有权要求甲方遵守合同约定，合理使用场地；

（3）有权要求甲方在租赁期限内提供必要的协助。

6.2乙方义务

（1）按照合同约定收取租金；

（2）确保租赁场地安全、整洁；

（3）配合甲方进行场地维护和设施管理。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

（1）甲方严重违约，乙方有权解除合同；

（2）乙方严重违约，甲方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

8.2合同终止条件

合同期满，如双方无续租意向，合同自然终止。

8.3合同解除与终止程序

（1）一方提出解除或终止合同，应提前30日书面通知对方；

（2）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；

（3）合同解除或终止后，双方应进行场地退还及费用结算。

9.违约责任

9.1违约行为

（1）甲方未按时支付租金；

（2）乙方未按时缴纳物业管理费及其他费用；

（3）甲方擅自改变场地用途；

（4）乙方未履行场地维护责任。

9.2违约责任承担

（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；

（2）违约金按合同约定比例计算，最高不超过未履行部分租金的20%；

（3）违约金不足以弥补损失的，违约方应赔