二零二五年度白云观白活力中心房地产合作开发投资协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度白云观白活力中心房地产合作开发投资协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2术语解释

2.合作双方

2.1合作方一基本信息

2.2合作方二基本信息

3.合作项目

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目性质

4.合作内容

4.1投资方式

4.2开发方式

4.3合作期限

5.投资金额

5.1投资总额

5.2投资分期

5.3投资方式

6.开发责任

6.1合作方一责任

6.2合作方二责任

7.产权归属

7.1土地使用权

7.2房屋所有权

7.3其他产权

8.合作收益分配

8.1收益计算方式

8.2收益分配比例

8.3收益分配时间

9.合作风险承担

9.1风险类型

9.2风险承担比例

9.3风险处理措施

10.合作管理

10.1管理机构

10.2管理职责

10.3管理制度

11.合作变更与终止

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3终止条件

11.4终止程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同生效

14.3合同解除

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“本合同”指本《二零二五年度白云观白活力中心房地产合作开发投资协议》。

1.1.2“合作方一”指甲方，即白云观白活力中心。

1.1.3“合作方二”指乙方，即房地产投资方。

1.1.4“项目”指位于白云观白活力中心的房地产合作开发项目。

1.1.5“投资总额”指合作双方共同投资的总金额。

1.1.6“投资分期”指合作双方投资的具体分期安排。

1.1.7“土地使用权”指项目用地所拥有的土地使用权。

1.1.8“房屋所有权”指项目建成后所拥有的房屋所有权。

2.合作双方

2.1合作方一基本信息

2.1.1甲方名称：白云观白活力中心

2.1.2甲方住所：北京市朝阳区某街道某号

2.1.3甲方法定代表人：

2.2合作方二基本信息

2.2.1乙方名称：房地产投资方

2.2.2乙方住所：北京市海淀区某街道某号

2.2.3乙方法定代表人：

3.合作项目

3.1项目名称

3.1.1白云观白活力中心房地产合作开发项目

3.2项目地点

3.2.1北京市朝阳区某街道某号

3.3项目规模

3.3.1项目占地面积：5000平方米

3.3.2项目总建筑面积：30000平方米

3.4项目性质

3.4.1商业办公综合体

3.4.2配套设施：餐饮、娱乐、健身等

4.合作内容

4.1投资方式

4.1.1合作方一以土地使用权作价出资。

4.1.2合作方二以现金方式出资。

4.2开发方式

4.2.1合作双方共同成立项目公司，负责项目的开发建设。

4.2.2项目公司注册资本为X万元。

4.3合作期限

4.3.1合作期限自项目公司成立之日起至项目竣工交付之日止。

5.投资金额

5.1投资总额

5.1.1投资总额为X万元。

5.2投资分期

5.2.1第一期投资：X万元，用于项目前期准备工作。

5.2.2第二期投资：X万元，用于项目主体结构建设。

5.2.3第三期投资：X万元，用于项目配套设施建设。

5.3投资方式

5.3.1甲方以土地使用权作价出资，占投资总额的50%。

5.3.2乙方以现金方式出资，占投资总额的50%。

8.合作收益分配

8.1收益计算方式

8.1.1项目建成后，合作收益按投资比例分配。

8.1.2收益计算包括但不限于租金收入、物业销售收入等。

8.1.3每年年底进行一次收益分配。

8.2收益分配比例

8.2.1合作方一与合作方二的收益分配比例为5:5。

8.3收益分配时间

8.3.1收益分配应在年度结束后一个月内完成。

9.合作风险承担

9.1风险类型

9.1.1自然灾害风险

9.1.2政策风险

9.1.3市场风险

9.1.4财务风险

9.2风险