二零二五年度房地产项目合作开发合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度房地产项目合作开发合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.合同双方的基本信息

2.1开发方基本信息

2.2投资方基本信息

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目性质

4.合作模式

4.1合作方式

4.2合作比例

4.3合作期限

5.投资与融资

5.1投资额及方式

5.2融资方式及期限

5.3投资回报

6.项目开发建设

6.1开发建设计划

6.2开发建设进度

6.3开发建设质量要求

6.4开发建设成本控制

7.土地使用权及规划许可

7.1土地使用权获取方式

7.2规划许可证办理

7.3土地使用年限

8.项目销售与回报

8.1销售方式

8.2销售价格

8.3销售期限

8.4投资回报

9.项目风险及责任

9.1项目风险识别

9.2风险承担及责任划分

9.3风险应对措施

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约金及赔偿

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的责任

13.合同生效、变更与终止

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同终止条件

14.其他约定事项

14.1保密条款

14.2通知与送达

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.1.2合同订立的法律依据还包括《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国建筑法》等。

1.2合同订立的目的

1.2.1通过本合同，明确双方在二零二五年度房地产项目合作开发中的权利义务。

1.2.2促进项目顺利进行，实现投资方和开发方的共赢。

2.合同双方的基本信息

2.1开发方基本信息

2.1.1开发方名称：房地产开发有限公司

2.1.2开发方地址：省市区路号

2.1.3开发方法定代表人：

2.1.4开发方联系电话：1385678

2.2投资方基本信息

2.2.1投资方名称：投资集团有限公司

2.2.2投资方地址：省市区路号

2.2.3投资方法定代表人：

2.2.4投资方联系电话：1398765

3.项目概况

3.1项目名称

3.1.1项目名称：城市综合体项目

3.2项目地点

3.2.1项目地点：省市区路

3.3项目规模

3.3.1项目占地面积：10万平方米

3.3.2项目总建筑面积：20万平方米

3.4项目性质

3.4.1项目性质：住宅、商业、办公综合体

4.合作模式

4.1合作方式

4.1.1本合同采用股权合作方式，投资方与开发方共同出资成立项目公司，由项目公司负责项目的开发建设。

4.2合作比例

4.2.1投资方占项目公司60%股权，开发方占项目公司40%股权。

4.3合作期限

4.3.1合作期限为10年，自项目公司成立之日起计算。

5.投资与融资

5.1投资额及方式

5.1.1投资方投资额为人民币1亿元，以货币资金形式出资。

5.1.2开发方出资额为人民币3亿元，以土地使用权及配套设施折价入股。

5.2融资方式及期限

5.2.1项目公司可采取银行贷款、发行债券等融资方式。

5.2.2融资期限为项目开发建设期，最长不超过10年。

5.3投资回报

5.3.1投资回报方式为按投资比例分享项目收益。

5.3.2投资回报比例根据双方协商确定。

6.项目开发建设

6.1开发建设计划

6.1.1项目开发建设分为三个阶段：前期准备、主体建设、配套设施建设。

6.1.2各阶段建设时间、进度要求详见附件《项目开发建设进度表》。

6.2开发建设进度

6.2.1项目公司应按照开发建设计划，确保项目按期完成。

6.2.2开发建设进度以实际完成情况为准，双方共同监督。

6.3开发建设质量要求

6.3.1项目建设质量应符合国家及地方相关标准。

6.3.2项目公司应加强对施工单位的监管，确保工程质量。

6.4开发建设成本控制

6.4.1项目公司应合理控制项目开发建设成本。

6.4.2双方共同监督成本控制情况，确保项目投资效益。

8.项目销售与回报