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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度物业服务合同范本（含社区环境卫生管理）

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.服务内容

2.1物业管理服务

2.2社区环境卫生管理

2.3安全保障服务

2.4公共设施维护

3.服务范围

3.1物业区域范围

3.2社区环境卫生范围

3.3服务对象

4.服务期限

4.1合同期限

4.2延长与续约

5.服务费用

5.1物业管理服务费用

5.2社区环境卫生管理费用

5.3费用支付方式

5.4费用调整

6.服务标准

6.1物业管理服务标准

6.2社区环境卫生管理标准

6.3安全保障服务标准

6.4公共设施维护标准

7.服务交付

7.1服务交付时间

7.2服务交付方式

7.3服务交付验收

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定

12.1法律法规

12.2不可抗力

12.3通知与送达

12.4合同附件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件清单

14.1附件一：物业管理服务协议

14.2附件二：社区环境卫生管理协议

14.3附件三：安全保障服务协议

14.4附件四：公共设施维护协议

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

1.1.1“物业服务”是指物业服务企业根据合同约定，对物业管理区域内的房屋、设施设备、绿化、环境卫生、公共秩序等进行管理、维护、修缮和服务的活动。

1.1.2“社区环境卫生”是指物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、美化等工作。

1.1.3“物业管理服务费用”是指物业服务企业按照合同约定，为业主提供物业管理服务所收取的费用。

1.1.4“社区环境卫生管理费用”是指物业服务企业按照合同约定，为业主提供社区环境卫生管理服务所收取的费用。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

1.2.2本合同如有歧义，应以有利于维护业主权益的原则进行解释。

第二条服务内容

2.1物业管理服务

2.1.1提供房屋及配套设施设备的日常维护、维修服务。

2.1.2维护公共区域的安全、卫生、秩序。

2.1.3管理物业区域内绿化、环境卫生。

2.2社区环境卫生管理

2.2.1定期清扫、清洁公共区域。

2.2.2维护绿化带、公共设施。

2.2.3实施垃圾分类和垃圾清运。

2.3安全保障服务

2.3.124小时安保巡逻。

2.3.2应急事件处理。

2.3.3安全设施检查与维护。

2.4公共设施维护

2.4.1定期检查、维护公共设施。

2.4.2及时修复损坏的公共设施。

2.4.3确保公共设施正常运行。

第三条服务范围

3.1物业区域范围

3.1.1包括业主专有部分以外的房屋、配套设施设备、公共区域等。

3.1.2具体范围以物业区域规划图为准。

3.2社区环境卫生范围

3.2.1包括物业管理区域内的公共区域、绿化带、停车场等。

3.2.2社区环境卫生范围以物业服务企业指定的区域为准。

3.3服务对象

3.3.1物业管理区域内所有业主。

3.3.2社区环境卫生服务对象为物业管理区域内的业主和住户。

第四条服务期限

4.1合同期限

4.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

4.1.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续期一年。

4.2延长与续约

4.2.1本合同期满前一个月，物业服务企业应向业主委员会提出续约申请。

4.2.2业主委员会应在接到申请后十五日内给予答复。

第五条服务费用

5.1物业管理服务费用

5.1.1物业管理服务费用为每月每平方米人民币元。

5.1.2物业管理服务费用应于每月的日前缴纳。

5.2社区环境卫生管理费用

5.2.1社区环境卫生管理费用为每月每平方米人民币元。

5.2.2社区环境卫生管理费用应与物业管理服务费用同期缴纳。

5.3费用支付方式

5.3.1业主应通过银行转账、现金等方式缴纳服务费用。

5.3.2物业服务企业应提供缴费凭证。

第六条服务标准