湖北保利商业综合体分析建筑设计方案.pptxVIP

下载本文档

0
0
约4.22千字
约 85页
2025-03-11 发布于重庆
举报
版权申诉

湖北保利商业综合体分析建筑设计方案.pptx

1、本文档共85页，可阅读全部内容。
2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击这里二次下载。
4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次，网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档

业态分析

业态剖面分析图例次主力店零售电影院餐饮儿童娱乐特色餐饮超市停车

业态配比分析11%13%37%24%15%零售服装、配饰配件、箱包皮具、集合店主力店电影院次主力店快时尚、儿童成长乐园、动漫餐饮主题餐饮、特色餐饮、轻餐、国际连锁快餐主力店超市购物中心业态分布特色餐饮5F户外运动户外休闲儿童娱乐4F影院影院餐饮3F2F餐饮零售次主力店次主力店零售1F-1F超市停车

屋顶与退台分析

屋顶利用分析案例：合肥万象城活力生活中心露天生态运动场

屋顶利用分析案例：长风大悦城浪漫、运动山丘式SkyPark高登公园+屋顶凌空粉红跑道

退台利用分析案例：成都大悦城体验式商业内核国内首个体验游憩式潮玩购物公园

退台利用分析案例：武汉群星城华中首创生态购物中心

商业后勤模式分析

后勤模式一—万象城模式后勤模式一：万象城模式：有四个后勤点位，后勤有专门的后勤车行通道和推车通道。可保证客流与货流有效的分离B12FCCECCCE卸货区卸货区C卸货区卸货区CC图例LEGEND地下供货动线货梯客梯供货动线货梯厅安全楼梯CE

后勤模式二—万达模式后勤模式二：万达模式：地下后勤货车与客车不分流，分时段管理B12FCCECCECC图例LEGEND地下供货动线货梯客梯供货动线货梯厅安全楼梯商铺区域CE

办公酒店流线分析

车行广场分析办公酒店宴会厅

车行最小距离门厅门厅16m12m落客区-环岛式落客区-直行式适用于建筑入口前车行道为尽端不环通，单向进出适用于地块内车行道为环路，并经过建筑主入口处

酒店流线分析酒店办公酒店落客宴会厅宴会落客酒店车行流线宴会车行流线地下停车

办公流线分析办公落客办公酒店宴会厅办公车行流线办公人行流线

办公酒店入口案例

其他塔楼方案

塔楼其他方案A

塔楼其他方案B

塔楼其他方案C

塔楼其他方案D

塔楼其他方案E削切的孔雀石

塔楼其他方案E

塔楼其他方案F流水

塔楼其他方案F

塔楼其他方案G

塔楼其他方案H

塔楼其他方案I

塔楼其他方案J

塔楼其他方案K

其他方案

OP2体块模型

OP2总平面图经济技术指标4F商业4F商业5F影院4F商业32F办公/酒店4F商业3F商业2F商业商业主入口30F办公/酒店酒店入口商业主入口商业次入口办公入口商办综合体地块经济技术指标指标28200单位备注建设用地面积总建筑面积地上建筑面积商业m2m2m2m2m2m2m2辆辆辆m215400011000060000270002300044000108010503018000.003.90其中办公酒店地下建筑面积总停车数量地下停车数量地上停车数量建筑基底面积其中容积率建筑密度64%

OP2空间节点—意向参考

OP3体块模型

OP3总平面图经济技术指标N酒店入口32F办公/酒店办公入口5F商业5F商业4F商业5F影院商办综合体地块经济技术指标指标24717单位备注建设用地面积总建筑面积地上建筑面积商业m2m2m2m2m2m2m2辆辆辆m2商业次入口15400011000060000270002300044000108010503013000.004.45其中办公酒店地下建筑面积总停车数量地下停车数量地上停车数量建筑基底面积其中容积率建筑密度53%

OP3空间节点—意向参考

04规划设计篇

原方案问题分析1.商办南侧道路割裂了MALL与入口广场的联系2.社区中央入口广场两侧道路过近3.缺少独立社区医院建设用地建设用地147650平方米商办地块4.北区不同功能区之间的路网规划仍需优化调整社区配套文化广场5.商办地块低、高层可建范围过窄12班幼儿园小学12班幼儿园

方案对比退界调整退界调整后增加商业用地面积3300m2原方案指标调整退界方案指标用地面积1581452653901100002.37用地面积住宅面积商业1535452636701100002.43住宅面积商业容积率容积率原方案调整退界方案调整退界方案后减少场地东北角住宅楼1栋，6栋住宅楼由28层增加为33层，住宅用地面积减少4600m，总体住宅面积减少1720m。22

社区医院专篇

ProjectBasis项目依据《医疗机构基本标准（试行）》规定床位总数20至99张的乡（镇）、街道卫生院需满足以下内容：科室设置临床科室医技科室至少设有急诊（抢救）室、内科、外科、妇（产）科、儿科