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物业转让服务合同

合同编号：__________

甲方：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方联系邮箱]。

乙方：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。

一、引言

本合同旨在明确甲乙双方在物业转让服务方面的权利和义务，以保障物业转让的顺利进行。

二、服务范围

（一）物业基本信息

1.物业名称：[具体物业名称]

2.物业地址：[具体物业地址]

3.物业面积：[具体物业面积]等

（二）转让服务内容

1.协助办理物业产权过户手续，包括准备相关文件、陪同办理手续、协调相关部门等，保证产权过户的顺利完成。

2.提供物业相关文件资料，如物业权属证明、物业租赁合同、物业维修记录等，保证转让双方对物业情况有全面的了解。

3.协助协调物业转让中的各方事宜，如与买方、卖方、中介机构等进行沟通协调，解决可能出现的问题和纠纷。

三、服务期限

（一）起始时间：[具体起始时间]

（二）结束时间：[具体结束时间]，如在服务期限内未完成物业转让，双方可协商延长服务期限。

四、服务费用及支付方式

（一）服务费用标准

1.固定费用金额：[具体固定费用金额]

2.按比例收费标准：按物业转让总价的[具体比例]收取费用。

（二）支付时间

在物业转让完成后[具体支付时间]内支付服务费用。

（三）支付方式

通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]支付服务费用。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.提供必要的协助与配合，包括提供物业相关文件资料、协助办理产权过户手续等，保证乙方能够顺利开展服务工作。

2.按时支付服务费用，如未按时支付，应按照约定支付违约金。

3.对乙方提供的服务进行监督和评估，如有问题及时提出整改要求。

（二）乙方权利与义务

1.按照约定提供服务，保证服务质量和效率，如因乙方原因导致服务延误或出现问题，应承担相应的责任。

2.保守物业相关信息秘密，不得将物业信息泄露给第三方，如因乙方泄露信息导致甲方或其他方遭受损失，应承担赔偿责任。

3.及时向甲方反馈物业转让进展情况，如出现问题应及时沟通解决。

六、物业交接

（一）交接时间：在物业转让合同约定的产权过户完成后[具体交接时间]内进行物业交接。

（二）交接内容

1.物业现状：包括物业的建筑结构、设备设施、装修情况等，双方应进行现场确认。

2.相关文件资料：如物业权属证明、物业租赁合同、物业维修记录等，双方应进行交接确认。

3.其他事项：如物业的欠费情况、物业的钥匙等，双方应进行交接确认。

七、违约责任

（一）甲方违约责任

1.未按时支付服务费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]支付违约金。

2.未提供必要协助的，应承担因此给乙方造成的损失。

（二）乙方违约责任

1.未按约定提供服务的，应按照服务费用的[具体比例]支付违约金，如因乙方未提供服务导致物业转让延误或出现问题，应承担相应的责任。

2.泄露物业相关信息的，应承担因此给甲方或其他方造成的损失，如损失无法确定，应按照服务费用的[具体倍数]支付赔偿金。

八、争议解决

（一）争议解决方式

如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

（二）仲裁机构

无仲裁约定。

九、合同的变更与解除

（一）合同变更的条件与程序

双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应签订书面协议，作为本合同的附件。

（二）合同解除的条件与程序

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。

3.一方违反本合同约定，经另一方催告后仍未改正的，另一方可以解除本合同。

十、其他条款

（一）通知与送达

双方在本合同履行过程中相互发送的通知、函件等，应按照本合同约定的联系方式进行送达。如一方变更联系方式，应及时通知另一方。

（二）合同生效条件

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

（三）法律适用与管辖

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用[具体适用法律]，如双方在本合同履行过程中发生争议，由有管辖权的人民法院管辖。

十一、附则

（一）合同份数

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

（二）合同附件

本合同的附件包括但不限于物业权属证明、物业租赁合同、物业维修记录等，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：______年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：______年____月