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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
常州2025版二手房过户税费处理与过户手续办理合同
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同目的
1.2合同双方
1.3合同期限
1.4合同生效条件
2.二手房过户税费处理
2.1税费计算标准
2.2税费支付方式
2.3税费缴纳时间
2.4税费争议解决
3.过户手续办理
3.1过户申请
3.2材料准备
3.3过户登记
3.4房产证领取
3.5办理费用
4.合同双方权利义务
4.1出售方权利义务
4.2买受方权利义务
4.3第三方权利义务
5.合同解除与终止
5.1合同解除条件
5.2合同终止条件
5.3解除或终止后的处理
6.违约责任
6.1违约情形
6.2违约责任承担
6.3违约赔偿
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决费用
8.保密条款
8.1保密内容
8.2保密期限
8.3违约责任
9.合同附件
9.1房产信息
9.2合同附件一
9.3合同附件二
9.4合同附件三
10.合同生效与修改
10.1合同生效条件
10.2合同修改程序
10.3合同修改生效日期
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
11.3解除或终止后的处理
12.法律适用与争议解决
12.1法律适用
12.2争议解决方式
12.3争议解决机构
12.4争议解决费用
13.其他约定事项
13.1合同履行
13.2合同变更
13.3合同解除
13.4合同终止
14.合同签署与生效日期
第一部分：合同如下：
第一条合同概述
1.1合同目的
1.2合同双方
甲方（出售方）：
名称：____________________
地址：____________________
乙方（买受方）：
名称：____________________
地址：____________________
1.3合同期限
本合同自双方签字之日起生效，至二手房过户手续办理完毕之日止。
1.4合同生效条件
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
第二条二手房过户税费处理
2.1税费计算标准
本合同涉及的税费按照《中华人民共和国房产税法》、《中华人民共和国契税法》等相关法律法规及常州当地相关政策执行。
2.2税费支付方式
甲方应承担的税费由甲方在过户前自行缴纳，乙方应承担的税费由乙方在过户前自行缴纳。
2.3税费缴纳时间
甲方应在过户前将应缴纳的税费缴纳完毕，乙方应在过户前将应缴纳的税费缴纳完毕。
2.4税费争议解决
如甲乙双方对税费计算有异议，应在5个工作日内协商解决；协商不成的，可向相关税务机关申请行政复议或提起诉讼。
第三条过户手续办理
3.1过户申请
甲乙双方应在过户前共同向房地产交易中心提交过户申请。
3.2材料准备
（1）房产证、身份证、户口本等证明材料；
（2）房屋买卖合同；
（3）税费缴纳凭证；
（4）其他相关证明材料。
3.3过户登记
甲乙双方应配合房地产交易中心办理过户登记手续。
3.4房产证领取
过户登记手续办理完毕后，乙方应在规定时间内领取房产证。
3.5办理费用
过户手续办理过程中产生的相关费用由甲乙双方各自承担。
第四条合同双方权利义务
4.1出售方权利义务
（1）甲方有权要求乙方按照约定支付购房款；
（2）甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；
（3）甲方应配合乙方办理过户手续。
4.2买受方权利义务
（1）乙方有权要求甲方按照约定办理过户手续；
（2）乙方应按照约定支付购房款；
（3）乙方应配合甲方办理过户手续。
4.3第三方权利义务
本合同涉及的相关第三方，应按照法律法规及合同约定履行各自的权利义务。
第五条合同解除与终止
5.1合同解除条件
（1）因不可抗力导致合同无法履行的；
（2）一方违约，经对方催告后仍未履行；
（3）法律法规规定的其他合同解除情形。
5.2合同终止条件
（1）合同约定的期限届满；
（2）合同履行完毕；
（3）法律法规规定的其他合同终止情形。
5.3解除或终止后的处理
合同解除或终止后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于退还已收款项、赔偿损失等。
第六条违约责任
6.1违约情形
（1）甲方未按约定办理过户手续；
（2）乙方未按约定支付购房款；
（3）一方违反保密条款；
（4）法律法规规定的其他违约情形。
6.2违约责任承担
（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约
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