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浙江省房地产抵押合同7篇

篇1

抵押人（甲方）：

抵押权人（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方经过充分协商，以房地产抵押形式特定于丙方，特订立本合同，以便共同遵守。

一、抵押物的基本状况

1.抵押物名称：

2.抵押物数量：

3.抵押物质量：

4.抵押物所在地点：

5.抵押物价值：

二、抵押期限

1.抵押期限自XXXX年XX月XX日起，至XXXX年XX月XX日止。

2.抵押期满，若债务人未履行还款义务，则抵押权人有权继续享有抵押权，直至债务人完全履行还款义务为止。

三、抵押物保险

1.甲方应为抵押物投保财产险，并将乙方列为第一受益人。保险金额应不低于抵押物的价值。保险期限应不短于抵押期限。

2.甲方投保后，应将保单正本交乙方保管。保险费用由甲方承担。

3.乙方有权在抵押期间内要求甲方对抵押物增加保险金额或提前续保。甲方应在接到乙方书面通知后XX日内办理完成。

4.抵押物如发生保险事故，甲方应及时向保险公司申请理赔，并将理赔款优先用于偿还债务。若理赔款不足以偿还债务，甲方应以其他财产或收入继续履行还款义务。

四、抵押物保管与使用

1.甲方应妥善保管抵押物，确保其完好无损。在抵押期间内，甲方不得擅自处置抵押物，如转让、出租等。若需处置抵押物，应事先征得乙方同意。

2.乙方有权对抵押物进行检查和维护。甲方应积极配合，提供必要的便利条件。如乙方发现抵押物存在重大安全隐患或价值严重贬损，可要求甲方立即采取措施消除隐患或恢复价值。

3.在抵押期间内，甲方应对抵押物进行必要的维修和保养，确保其正常使用功能不受影响。如因甲方未履行维修义务导致抵押物损坏或无法使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

五、抵押物拍卖与变卖

1.若债务人未按时履行还款义务，乙方有权要求甲方将抵押物进行拍卖或变卖以偿还债务。拍卖或变卖所得价款应优先用于偿还债务本金、利息及实现债权的费用。

2.甲方应在接到乙方书面通知后XX日内协助乙方办理拍卖或变卖手续。拍卖或变卖过程中产生的费用由甲方承担。

3.若拍卖或变卖所得价款不足以偿还债务，甲方应以其他财产或收入继续履行还款义务。乙方有权对甲方的其他财产进行查封、冻结或拍卖以追讨剩余债务。

六、违约责任及损害赔偿

1.甲方如未按规定投保财产险或未及时续保的，乙方有权要求甲方立即办理保险手续并承担相应的保险费用。同时，乙方有权要求甲方赔偿因未投保或未及时续保所造成的损失。

2.甲方如未妥善保管抵押物导致抵押物损坏或丢失的，应承担相应的赔偿责任。乙方有权要求甲方赔偿因抵押物损坏或丢失所造成的损失。

3.甲方如违反合同约定擅自处置抵押物的，应承担相应的违约责任并赔偿乙方的损失。乙方有权要求甲方立即停止侵权行为并恢复抵押物的原状。如无法恢复原状，甲方应以其他财产或收入进行赔偿。

4.乙方如因过错导致未能及时行使抵押权的，应承担相应的违约责任并赔偿甲方的损失。甲方有权要求乙方赔偿因未能及时行使抵押权所造成的损失。但乙方因不可抗力导致未能及时行使抵押权的除外。

5.债务人如未按时履行还款义务的，应承担相应的违约责任并赔偿乙方的损失。乙方有权要求债务人立即履行还款义务并支付利息及实现债权的费用。同时，乙方有权要求债务人赔偿因违约所造成的损失。

6.若拍卖或变卖所得价款不足以偿还债务的，甲方及债务人应承担共同的还款责任并赔偿乙方的损失。乙方有权要求甲方及债务人共同承担还款义务并支付利息及实现债权的费用。同时，乙方有权要求甲方及债务人共同赔偿因违约所造成的损失。

7.当事人任何一方不履行合同义务的，应当支付违约金（大写）_________元（小写）_________元（币种：_________）。若违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担赔偿责任。

8.因违约造成损失的赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

9.因违约造成损失的赔偿额计算方式如下：按照受损方实际遭受的损失计算；或者按照违约方因违约获得的利益计算；或者按照合同订立时受损方资产的市场价值减去违约时资产的市场价值计算；或者按照合同订立时违约方资产

篇2

甲方（抵押人）：[抵押人姓名]

乙方（抵押权人）：[抵押权人姓名]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》以及《浙江省房地产抵押管理条例》等相关法律法规的规定，为明确双方在房地产抵押过程中的