便利店门店租赁合同.docVIP

便利店门店租赁合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系方式]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系方式]。

《便利店门店租赁合同》

一、合同双方

1.出租方

系依法设立并合法存续的企业，拥有出租门店的合法权利。

具备从事商业租赁业务的资质和能力。

2.承租方

系依法设立并合法存续的企业，有从事便利店经营的合法资格。

具备良好的商业信誉和经营能力。

二、租赁门店信息

1.门店地址

位于[具体详细地址]，地理位置优越，交通便利。

2.门店面积

建筑面积为[具体面积数]平方米，实用面积为[具体面积数]平方米，空间布局合理，适合开设便利店。

3.门店用途

仅用于经营便利店业务，不得擅自改变用途，如用于其他商业或非商业活动需经出租方书面同意。

三、租赁期限

1.起始日期

本合同自[起始日期]起生效，租赁期限为[具体租赁年限]年。

2.结束日期

租赁期限届满日为[结束日期]，承租方应在租赁期限届满前[提前通知期限]日书面通知出租方是否续租。

3.续租约定

若承租方在租赁期限届满前书面通知出租方续租，双方应在租赁期限届满前[协商期限]日内就续租事宜达成书面协议，续租租金及其他条款由双方另行协商确定。

若承租方未在租赁期限届满前书面通知出租方是否续租，或双方未能就续租事宜达成书面协议，则本合同于租赁期限届满日自动终止，承租方应在租赁期限届满后[搬迁期限]日内将门店腾空并交还给出租方。

四、租金及支付方式

1.租金金额

首年租金为每月[具体租金金额]元，自第二年起，租金每年在上一年租金的基础上递增[递增比例]%。

2.支付期限

承租方应在每月[支付日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式

承租方应通过银行转账或支票等合法支付方式支付租金，不得现金支付。

出租方应在收到租金后[确认期限]日内开具租金收据。

五、押金及退还

1.押金金额

承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金人民币[具体押金金额]元。

2.押金退还条件

承租方在租赁期限届满后，将门店完好无损地交还给出租方，并结清所有租金、水电费、物业管理费等费用后，出租方应在[退还期限]日内将押金无息退还承租方。

若承租方在租赁期限内违反本合同约定，出租方有权从押金中扣除相应的费用或赔偿金额，剩余部分在承租方满足退还条件后退还。

六、门店使用及维护

1.承租方使用门店的约定

承租方应合理使用门店，不得擅自对门店进行装修、改造或损坏，如需进行装修或改造，应事先征得出租方书面同意，并在出租方指定的范围内进行，租赁期满或合同终止后，承租方应将门店恢复原状。

承租方应遵守出租方制定的门店使用规定，保持门店的清洁卫生和良好的经营秩序。

2.出租方维护门店的约定

出租方应负责门店的主体结构和公共设施的维护和保养，保证门店的安全和正常使用。

若因出租方原因导致门店无法正常使用，出租方应及时修复或采取其他补救措施，并相应减少承租方的租金或延长租赁期限。

3.损坏赔偿责任

若承租方因使用不当或故意造成门店及附属设施损坏，应负责修复或赔偿，修复费用或赔偿金额由出租方根据实际情况确定。

若因出租方原因导致门店及附属设施损坏，出租方应负责修复，并承担相应的修复费用。

七、违约责任

1.双方违约的情形及责任

若承租方未按照约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按未支付金额的[逾期利率]%向出租方支付违约金，逾期超过[逾期天数]日的，出租方有权解除合同并要求承租方赔偿损失。

若承租方擅自改变门店用途或进行违法活动，出租方有权解除合同并要求承租方赔偿损失。

若出租方未按照约定履行维护义务或提供相关服务，导致承租方无法正常经营，承租方有权要求出租方承担违约责任，如减少租金、延长租赁期限等。

2.违约金的计算方式

违约金的计算方式为：未支付金额×逾期利率×逾期天数，或损失金额×违约金比例。

八、合同的解除

1.双方解除合同的情形

经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。

2.解除合同的程序

若一方要求解除本合同，应提前[通知期限]日书面通知另一方，并说明解除合同的理由和依据。

双方应在收到通知后[协商期限]日内就解除合同的相关事宜进行协商，达成一致意见后签订解除协议。

若双方未能就解除合同达成一致意见，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、争议解决

1.争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提