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生产车间租赁合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

《生产车间租赁合同》

一、合同双方

1.出租方：[出租方公司名称]，系依法成立并合法存续的企业，拥有生产车间的所有权及出租权。

2.承租方：[承租方公司名称]，系依法成立并合法存续的企业，具备使用生产车间进行生产经营的资格和能力。

二、租赁车间基本情况

1.车间位置：位于[具体详细地址]，交通便利，周边配套设施完善。

2.车间面积：共计[具体面积数值]平方米，空间布局合理，适合生产经营使用。

3.车间设施及设备：车间内配备有[列举主要设施设备，如通风系统、水电设施、消防设备等]等设施及设备，均处于良好的运行状态。

三、租赁期限

1.起始日期：自[具体起始日期]起。

2.结束日期：至[具体结束日期]止。

3.续租约定：在租赁期满前[提前通知的具体时间]个月，承租方如有意续租，应书面通知出租方。出租方在收到通知后[合理考虑的时间]个月内回复承租方是否同意续租。如双方协商一致，可另行签订续租合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元人民币（大写：[大写租金金额]）。

2.支付时间：承租方应在每月[具体支付日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：承租方应通过银行转账的方式支付租金，出租方应提供准确的银行账户信息。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[逾期支付比例]%向出租方支付违约金。逾期超过[规定逾期天数]日的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担由此造成的损失。

五、押金

1.押金金额：承租方应向出租方支付押金人民币[具体押金金额]元（大写：[大写押金金额]）。

2.押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，如承租方无违约行为，出租方应在承租方归还车间及相关设施设备，并结清所有费用后的[规定退还时间]个工作日内将押金全额退还承租方。如承租方存在违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的金额以弥补其损失，剩余部分应在承租方履行完毕违约责任后的[规定退还时间]个工作日内退还承租方。

六、车间使用及维护

1.承租方使用范围：承租方仅可将租赁车间用于生产[具体生产产品或业务范围]等合法经营活动，不得擅自改变车间用途。

2.承租方维护责任：承租方应负责租赁车间内的卫生清洁、设备保养等日常维护工作，保证车间及设备的正常使用。如因承租方使用不当或维护不善导致车间及设备损坏的，承租方应承担维修费用或赔偿责任。

3.出租方维修义务：出租方应负责租赁车间的主体结构及公共设施的维修保养，保证车间的安全使用。如因出租方维修不及时或维修不当给承租方造成损失的，出租方应承担赔偿责任。

七、违约责任

1.双方违约情形及责任：

出租方违约情形：如出租方未按照合同约定提供车间或提供的车间存在质量问题影响承租方正常使用的，出租方应承担违约责任，承租方有权要求出租方采取补救措施或解除合同，并要求出租方赔偿由此造成的损失。

承租方违约情形：如承租方未按照合同约定支付租金、押金或擅自改变车间用途的，承租方应承担违约责任，出租方有权要求承租方支付违约金、赔偿损失或解除合同。

2.违约责任的承担方式：双方应首先协商解决违约责任问题，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同的解除

1.双方解除合同的情形：

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。

承租方未按照合同约定支付租金达[规定逾期天数]日以上的，出租方有权解除本合同。

承租方擅自改变车间用途或进行违法活动的，出租方有权解除本合同。

2.解除合同的程序：一方要求解除本合同的，应提前[书面通知的具体时间]个月以书面形式通知对方，并在通知中明确解除合同的原因及时间。对方应在收到通知后的[合理回复时间]个月内予以回复，如逾期未回复视为同意解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。

九、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的诉讼管辖法院为[具体管辖法院名称]。

十、其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等应采用书面形式，并以快递、邮件或直接送达等方式送达至对方指定的地址或邮箱。如一方变更地址或邮箱，应及时通知对方。

2.合同生效及变更：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方需要对本合同进行变更，应经双方协商一致，并