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2025年学生房屋抵押合同

合同/协议编号：____________

甲方（抵押人）：_______

乙方（抵押权人）：_______

鉴于甲方因自身资金需求，愿意将其拥有的位于_______的房屋（以下简称“抵押房屋”）抵押给乙方，乙方同意接受该抵押，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就抵押事宜达成如下协议：

一、抵押房屋基本情况

抵押房屋位于_______，房屋所有权证号为_______，房屋建筑面积为_______平方米，土地面积为_______平方米，用途为_______。

二、抵押目的

甲方将抵押房屋抵押给乙方，主要用于甲方筹集资金，乙方同意接受该抵押。

三、抵押期限

本抵押合同自双方签字之日起生效，抵押期限为_______年。

四、抵押物价值

抵押房屋的评估价值为人民币_______元，具体以双方认可的评估机构出具的评估报告为准。

五、抵押权实现

1.在抵押期限内，如甲方无法按期偿还乙方借款本息，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房屋。

2.抵押权实现后，乙方所得款项优先用于偿还借款本息，剩余款项归甲方所有。

3.在抵押期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自处分抵押房屋。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字之日起生效。

甲方（抵押人）：________________

乙方（抵押权人）：________________

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方同意将抵押房屋抵押给乙方，乙方作为抵押权人接受抵押。

1.2甲方应确保抵押房屋的权属清晰、无任何权属争议，并保证抵押房屋不存在任何负担或第三方权利。

1.3甲方应配合乙方进行抵押登记手续，确保抵押权的设立。

二、质量标准

2.1抵押房屋应符合我国相关法律法规的要求，且不存在影响房屋安全和使用功能的问题。

2.2甲方应保证抵押房屋的现状与抵押登记时的状况相符，如存在任何变更，甲方应及时通知乙方。

三、价格支付

3.1抵押房屋的评估价值为人民币_______元，双方认可此评估价值作为抵押物的价值。

3.2甲方应将抵押房屋的评估价值作为抵押贷款的金额，乙方有权根据抵押物的价值设定贷款额度。

3.3甲方应按照约定的还款计划向乙方支付借款本金及利息。

四、违约责任

4.1如甲方未按约定偿还借款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款，并承担逾期利息。

4.2如甲方擅自处置抵押房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

4.3如乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

五、保密条款

5.1双方对本合同的签订、履行及终止过程中的所有信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起_______年。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同时发生争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同变更和解除

7.1本合同的变更和解除，需经双方协商一致，并以书面形式作出。

7.2本合同的解除，不影响双方已履行义务的履行。

八、通知和送达

8.1双方应确保通知的真实性、准确性和及时性，以书面形式发送至对方指定的地址。

8.2通知自发送之日起_______个工作日视为送达。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方（抵押人）的权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供抵押贷款服务。

1.2甲方有权在抵押期限内使用抵押房屋，但不得损害乙方的抵押权。

1.3甲方有义务确保抵押房屋的权属清晰，无任何权属争议。

1.4甲方有义务按照合同约定及时偿还借款本息。

1.5甲方有义务在抵押期限届满或合同解除时，将抵押房屋恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。

1.6甲方有义务在抵押期限届满或合同解除时，配合乙方办理抵押登记注销手续。

二、乙方（抵押权人）的权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供抵押房屋，并确保抵押房屋的权属清晰、无任何权属争议。

2.2乙方有权在抵押期限内监督甲方的使用行为，确保抵押房屋不受损害。

2.3乙方有权在甲方违约时，根据合同约定采取必要的措施，包括但不限于要求甲方提前清偿债务、处置抵押房屋等。

2.4乙方有权在抵押期限届满或合同解除时，要求甲方归还抵押房屋或赔偿损失。

2.5乙方有义务按照合同约定提供抵押贷款服务，包括贷款金额、利率、还款方式等。

2.6乙方