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分期付款房地产合同
合同编号：__________
鉴于甲方（以下简称“卖方”）持有并有权出售位于__________（具体地址）的不动产物业（以下简称“该物业”），且乙方（以下简称“买方”）愿意按照本合同约定的条件购买该物业；双方为明确各自的权利与义务，确保房地产交易的安全与合规，经充分协商，特订立本分期付款房地产合同（以下简称“本合同”）。
一、合同双方
卖方名称：__________
买方名称：__________
二、合同目的
本合同旨在规范双方关于该物业的买卖行为，明确分期付款方式及双方的权利、义务，保障交易的顺利进行。
三、签订背景
1.卖方合法拥有该物业，具备出售该物业的权利。
2.买方自愿购买该物业，并同意按照本合同约定的分期付款方式支付购房款。
3.双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成本合同。
本合同签订之日起，双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。
（以下内容略）
主要条款：
一、服务内容
1.卖方同意按照本合同约定向买方出售该物业，并协助买方办理不动产过户等相关手续。
2.买方同意按照本合同约定的分期付款方式向卖方支付购房款。
二、质量标准
1.该物业应符合国家及地方关于房地产销售的法律法规要求，具备合法产权。
2.卖方保证对该物业的描述、宣传及陈述均真实有效，不得存在虚假陈述。
3.买方在购买该物业时应充分了解其质量、配套设施等情况，并对自身购买行为负责。
三、价格支付
1.该物业的总成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.买方按照以下分期付款方式向卖方支付购房款：
（1）首付：买方在本合同签订之日起__________个工作日内支付购房款的__________%；
（2）分期付款：剩余购房款按照本合同附件一的约定分期支付。
3.买方未按约定时间支付购房款的，应自逾期之日起按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率支付逾期付款违约金。
四、保密条款
1.双方在履行本合同过程中，应保守对方的商业秘密，不得泄露给第三方。
2.未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的任何内容对外公开或泄露给无关第三方。
五、违约责任
1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
2.卖方未按照约定完成过户手续的，应向买方支付违约金，并继续履行合同。
3.买方未按照约定支付购房款的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。
六、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他
1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
（以下内容略）
双方权利与义务的进一步详细说明：
一、卖方的权利与义务
1.权利：
（1）按照本合同约定收取购房款。
（2）在买方违约的情况下，要求买方承担违约责任，支付违约金及赔偿损失。
（3）在合同约定的前提下，要求买方承担因过户等相关手续产生的费用。
2.义务：
（1）确保该物业具备合法产权，无任何法律纠纷。
（2）提供该物业的真实、完整信息，不得隐瞒或提供虚假信息。
（3）按照约定协助买方办理过户等相关手续。
（4）在合同执行过程中，保守买方的商业秘密，不得泄露给无关第三方。
二、买方的权利与义务
1.权利：
（1）按照本合同约定购买该物业，并要求卖方提供合法、真实的物业信息。
（2）在卖方违约的情况下，要求卖方承担违约责任，支付违约金及赔偿损失。
（3）在合同执行过程中，有权了解物业的实际情况，并对自身购买行为负责。
2.义务：
（1）按照本合同约定的分期付款方式向卖方支付购房款。
（2）在合同约定的前提下，承担因过户等相关手续产生的费用。
（3）在合同执行过程中，保守卖方的商业秘密，不得泄露给无关第三方。
（4）遵守国家及地方关于房地产购买的法律法规，不得进行违法违规行为。
三、合作方式
1.双方应遵循诚实信用、平等互利的原则，共同履行本合同。
2.在合同执行过程中，双方应保持良好的沟通，积极协调解决合同履行中出现的问题。
3.双方在合同执行过程中应相互支持、密切配合，确保合同顺利履行。
4.如合同执行过程中发生变更或解除合同的情况，双方应按照国家相关法律法规及本合同约定协商解决。
（以下内容略）
合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：
一、合同有效期限
1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至买方按照本合同约定支付完全部购房款项，卖方完成该物业的过户手续，并将物业交付买方之日终
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