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物业委托管理经营合同8篇

篇1

#甲方：XXXX物业管理有限公司

#乙方：XXXX房地产开发有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲方接受乙方的委托，就XXXX小区的物业管理事宜，双方经友好协商，达成如下合同条款，以兹共同遵守。

第一章合同总则

#第一条合同目的

本合同旨在明确双方的权利和义务，确保XXXX小区的物业管理规范、有序进行，为业主提供优质的生活环境。

#第二条委托事项

乙方委托甲方对XXXX小区进行全面的物业管理，包括但不限于以下事项：

1.房屋维修与维护

2.公共设施管理

3.安全管理

4.环境卫生管理

5.物业管理费用收取

6.其他委托事项

#第三条合同期限

本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。期满后，双方可协商续签。

第二章双方权利与义务

#第四条甲方的权利与义务

1.维修与维护：甲方负责对小区内的房屋及公共设施进行维修和维护，确保其正常运转。

2.安全管理：甲方应制定安全管理措施，确保小区内的安全秩序。

3.环境卫生管理：甲方负责小区内的环境卫生工作，保证公共区域的清洁。

4.费用收取：甲方有权按照约定的标准收取物业管理费用。

5.其他义务：甲方应履行本合同中约定的其他义务。

#第五条乙方的权利与义务

1.支付费用：乙方应按时支付物业管理费用。

2.提供资料：乙方需向甲方提供必要的物业资料和文件。

3.协助配合：乙方应协助甲方开展物业管理工作。

4.其他义务：乙方应履行本合同中约定的其他义务。

第三章物业管理服务标准

#第六条服务标准

甲方提供的物业管理服务应达到以下标准：

1.房屋维修及时率：XX%。

2.公共设施完好率：XX%。

3.安全事故发生率：XX‰以下。

4.环境卫生达标率：XX%。

5.物业管理费用收取率：XX%。

第四章违约责任与纠纷解决

#第七条违约责任

1.甲方违约责任：甲方如未履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：乙方如未履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

#第八条纠纷解决

本合同在履行过程中如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五章附则

#第九条合同生效与终止

本合同自双方签字盖章之日起生效。合同期满后，双方协商续签事宜。

#第十条合同修改与补充

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

#第十一条其他事项

双方在履行本合同过程中应严格遵守国家法律法规，确保合同的合法性。

甲方（盖章）：XXXX物业管理有限公司

乙方（盖章）：XXXX房地产开发有限公司

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（委托方）：XXX物业管理有限公司

乙方（受托方）：XXX物业管理服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXX小区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、委托管理物业基本情况

物业名称：XXX小区

物业类型：住宅小区

物业位置：XXX市XXX区XXX街XXX号

占地面积：XXX平方米

建筑面积：XXX平方米

二、委托管理内容与范围

1.房屋维修、维护及装修管理；

2.公共设施维修、维护及更新改造；

3.物业管理区域内的安全保卫、消防管理；

4.物业管理区域内的环境卫生管理；

5.物业管理区域内的绿化养护与管理；

6.物业管理区域内的停车管理；

7.物业管理区域内的宠物管理；

8.协助开展社区文化活动。

三、委托管理期限

委托管理期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，如双方同意，可续签合同。

四、委托管理费用及支付方式

1.甲方应按照本合同约定向乙方支付物业管理费用，具体费用标准如下：

-住宅物业管理费：XX元/平方米/年；

-商业物业管理费：XX元/平方米/年；

-停车位物业管理费：XX元/个/年。

2.