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购买小产权的合同5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

鉴于甲方拥有一套小产权房，乙方有意购买，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.房屋用途为住宅，内部设施完好，适合居住。

3.房屋产权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、购买方式及价格

1.乙方选择全款支付的方式购买该房屋。

2.房屋总价为人民币XX元整（大写：XX元整）。

3.乙方应在合同签订后XX个工作日内将全款支付至甲方指定账户。

三、交付与验收

1.甲方应在收到全款后的XX个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方。

2.乙方应在收到钥匙后XX个工作日内，对房屋进行验收。如有任何质量问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

四、违约责任

1.若乙方未能在规定时间内支付全款，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。违约金的数额为合同总价的XX%。

2.若甲方未能在规定时间内交付房屋，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付违约金。违约金的数额为合同总价的XX%。

五、其他约定事项

1.乙方在购买该房屋后，应遵守国家法律法规和相关规定，不得擅自改变房屋用途。如因乙方违法违规行为导致的一切后果，均由乙方自行承担。

2.该房屋在产权年限内的产权归甲方所有，乙方仅享有使用权。产权年限结束后，如甲方继续拥有该房屋产权，则乙方应返还房屋；如甲方不再拥有该房屋产权，则乙方应按规定办理产权变更手续。

3.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的一切争议。如协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）：__________（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：__________（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：*

乙方（买方）：*

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买小产权房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售小产权房位于*，建筑面积_________平方米，房屋用途为住宅。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：双方约定，甲方所售小产权房的总价款为人民币（大写）_________元整，（小写）_________元整。

2.支付方式：乙方应按照以下方式将购房款支付给甲方：

（1）本合同签订之日起五日内，乙方支付甲方购房款_________元整；

（2）本合同签订之日起三十日内，乙方支付甲方购房款_________元整；

（3）本合同签订之日起六十日内，乙方支付甲方剩余购房款_________元整。

3.甲方收款账户信息：

户名：_________

账号：_________

开户行：_________

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应于本合同签订之日起三十日内，将房屋交付乙方。

2.验收时间：乙方应于房屋交付之日起十日内，对房屋进行验收。验收合格后，双方应签署《房屋交接单》。

3.验收标准：乙方应按照以下标准对房屋进行验收：

（1）房屋结构完好，无损坏现象；

（2）房屋设施设备齐全，能够正常使用；

（3）房屋面积与合同约定相符。

四、房屋产权登记及税费

1.产权登记：甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，所需费用由乙方承担。

2.税费：双方约定，房屋交易过程中产生的所有税费（包括契税、个人所得税等）由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按照合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，按已付购房款的万分之五向乙方支付违约金；

（2）甲方所售房屋存在质量问题或未通过验收的，甲方应在乙方提出书面异议后三十日内完成修复或整改；逾期未完成的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付购房款及支付相应利息。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按照合同约定时间支付购房款的，每逾期一日，按未付购房款的万分之五向甲方支付违约金；

（2）乙方在验收期内未对房屋进行验收或验收