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手房中介居间合同欺诈

合同编号：__________

二手房中介居间合同

一、合同主体

1.委托人信息：委托人A，系[具体身份，如购房人、卖房人等]，联系地址为[具体地址]，联系方式为[具体电话或邮箱等]。

2.居间人信息：居间人B，系具备相关资质的二手房中介机构，公司名称为[具体公司名称]，地址为[具体地址]，联系方式为[具体电话或邮箱等]。

二、居间服务内容

1.房源信息提供：居间人应积极收集并向委托人提供真实、准确的二手房源信息，包括房屋的基本情况、地理位置、周边配套等方面的信息。

2.看房安排：居间人应根据委托人的需求，合理安排看房时间和地点，保证委托人能够方便地查看房源。同时居间人应陪同委托人看房，介绍房屋的相关情况，并解答委托人的疑问。

3.协助谈判：在委托人与卖方进行谈判过程中，居间人应积极协助双方进行沟通和协商，提供必要的信息和建议，促进交易的顺利进行。

三、居间服务期限：本居间服务期限自[开始日期]起至[结束日期]止。在服务期限内，居间人应按照本合同的约定履行居间服务义务。

四、佣金及支付方式

1.佣金标准：委托人应按照房屋成交价格的[具体比例，如2%]向居间人支付佣金。

2.支付时间：房屋交易完成并办理完毕相关手续后[具体时间，如7个工作日内]，委托人应向居间人支付佣金。

3.逾期支付的违约责任：如果委托人逾期支付佣金，应按照逾期金额的[具体比例，如0.5%/天]向居间人支付逾期违约金。逾期超过[具体天数，如10天]的，居间人有权采取法律手段追讨佣金及违约金。

五、房屋信息披露

1.房屋基本情况：包括房屋的建筑面积、户型、装修情况、朝向等基本信息，居间人应保证所提供的房屋基本情况真实、准确。

2.房屋产权状况：居间人应向委托人披露房屋的产权归属、产权证书的办理情况等产权状况信息，保证房屋产权清晰，无产权纠纷。

3.房屋抵押、租赁等情况披露：如房屋存在抵押、租赁等情况，居间人应如实向委托人披露，并协助委托人处理相关事宜，保证委托人的合法权益不受损害。

六、合同的履行与变更

1.双方的义务：委托人应按照本合同的约定支付佣金，并配合居间人履行居间服务义务。居间人应按照本合同的约定提供居间服务，不得有欺诈、隐瞒等行为。

2.合同变更的条件及程序：双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更本合同的内容。

七、违约责任

1.委托人的违约责任：如果委托人未按照本合同的约定支付佣金或违反其他义务，应承担违约责任，赔偿居间人的损失。

2.居间人的违约责任：如果居间人未按照本合同的约定提供居间服务或有欺诈、隐瞒等行为，应承担违约责任，赔偿委托人的损失。

3.免责条款：因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

八、争议解决方式：双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同的生效与终止

1.合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同的终止情形：本合同在以下情形下终止：（1）双方协商一致终止；（2）本合同约定的服务期限届满；（3）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。

十、保密条款：双方应对在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得向第三方披露。

十一、其他条款：本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

主体盖章签字部分：

委托人（盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：______年____月____日

居间人（盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：______年____月____日