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个人楼商铺租赁合同书

合同编号：__________

个人楼商铺租赁合同书

一、合同双方

1.出租方：[出租方公司名称]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，电子邮箱：[出租方联系邮箱]。

2.承租方：[承租方公司名称]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，电子邮箱：[承租方联系邮箱]。

二、租赁商铺的基本情况

1.商铺位置：位于[具体城市名称][具体街道名称][具体门牌号]。

2.商铺面积：建筑面积[具体面积数]平方米，套内面积[具体面积数]平方米。

3.商铺用途：仅限商业经营使用，不得擅自改变用途，如确需改变，应事先征得出租方书面同意。

三、租赁期限

1.起始日期：自[起始年月日]起。

2.结束日期：至[结束年月日]止。

3.续租约定：租赁期满，承租方如需续租，应在租赁期满前[具体提前月数]个月向出租方提出书面续租申请，出租方应在收到申请后的[具体答复时间]内给予答复。如出租方同意续租，则双方应重新签订租赁合同；如出租方不同意续租，则承租方应在租赁期满后[具体搬离时间]内将商铺及附属设施完好归还出租方。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。

2.支付时间：承租方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：以[具体支付方式，如银行转账、现金等]方式支付。

4.押金约定：承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同提前终止后，出租方应在承租方将商铺及附属设施完好归还出租方，并结清所有费用后的[具体退还时间]内将押金无息退还给承租方。

五、商铺的交付及使用

1.交付时间：出租方应于[交付年月日]将商铺交付给承租方。

2.交付标准：商铺交付时应符合以下标准：

商铺内部墙面、地面、天花板等装修完好，无破损、裂缝等瑕疵。

商铺内的水电、通风、照明等设施设备齐全，能够正常使用。

商铺的门窗、门锁等配件完好，能够正常开关和使用。

3.使用限制：承租方在使用商铺时应遵守以下限制：

不得在商铺内进行违法、违规活动。

不得对商铺的结构、装修等进行擅自改变或损坏。

不得影响相邻商铺的正常使用和经营。

六、维修及保养

1.维修责任：

商铺的主体结构及公共设施的维修由出租方负责。

商铺内的设施设备（如水电、通风、照明等）的维修由承租方负责，如因承租方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由承租方承担。

2.保养责任：

承租方应定期对商铺内的设施设备进行保养，保证其正常使用。

出租方应定期对商铺的主体结构及公共设施进行保养，保证其安全可靠。

七、合同的解除

1.约定解除：

经双方协商一致，可以解除本合同。

承租方未按照约定支付租金达[具体天数]日以上，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。

承租方擅自改变商铺用途或对商铺的结构、装修等进行擅自改变或损坏，出租方有权解除本合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。

2.法定解除：

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

法律、法规规定的其他可以解除合同的情形。

3.解除后的处理：

本合同解除后，承租方应立即将商铺及附属设施完好归还出租方，并结清所有费用。

出租方应在承租方归还商铺及附属设施后的[具体时间]内将押金无息退还给承租方。

因解除合同给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

八、违约责任

1.出租方违约责任：

出租方未按照约定将商铺交付给承租方的，每逾期一日，应按照月租金的[具体比例]向承租方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，承租方有权解除本合同，并要求出租方支付违约金及赔偿损失。

出租方未按照约定履行维修义务的，应及时承担维修责任，并赔偿由此给承租方造成的损失。

2.承租方违约责任：

承租方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应按照月租金的[具体比例]向出租方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金及赔偿损失。

承租方未经出租方同意擅自改变商铺用途或对商铺的结构、装修等进行擅自改变或损坏的，应恢复原状或赔偿损失，并按照月租金的[具体比例]向出租方支付违约金。

承租方在租赁期间擅自退租的，应按照月租金的[具体比例]向出租方支付违约金，并赔偿出租方因此造成的损失。

九、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院名称]管辖。

十、其他条款

1.通知条款