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手房东房屋租赁合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

《手房东房屋租赁合同》

一、合同双方

1.出租方：系房屋的所有权人或合法授权的出租方，有权将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：具有合法的租赁需求，愿意按照本合同约定租赁出租方的房屋。

二、租赁房屋

1.房屋基本情况：

房屋坐落于[具体房屋地址]，建筑面积为[具体建筑面积]平方米，房屋结构为[具体房屋结构]，房屋用途为[具体用途]。

房屋内配备有[列举房屋内配备的设施设备，如厨房设备、卫生间设备等]。

2.房屋用途：承租方应将房屋用于[约定的房屋用途，如居住、办公等]，不得擅自改变房屋用途。如承租方需改变房屋用途，应事先征得出租方的书面同意，并按照相关规定办理审批手续。

三、租赁期限

1.起始日期：本合同的租赁起始日期为[具体起始日期]。

2.结束日期：本合同的租赁结束日期为[具体结束日期]。租赁期满，承租方如需继续租赁房屋，应在租赁期满前[提前通知的期限，如30天]书面通知出租方，经出租方同意后，双方应重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。

2.支付时间：承租方应在每月[具体支付时间，如10日前]将当月租金支付给出租方。

3.支付方式：承租方应通过[约定的支付方式，如银行转账、现金支付等]将租金支付给出租方。出租方应提供准确的收款信息，如银行账户信息等。

五、押金

1.押金金额：承租方应向出租方支付押金[具体押金金额]元（大写：[大写押金金额]）。

2.押金退还条件：

租赁期满，承租方将房屋及附属设施设备完好无损地交还给出租方，并结清所有费用后，出租方应在[约定的退还期限，如15天内]将押金全额退还给承租方。

如承租方在租赁期间违反本合同约定，出租方有权从押金中扣除相应的费用或赔偿金额，剩余部分应在承租方履行完违约责任后退还。

六、房屋交付及使用

1.交付时间：出租方应在[具体交付时间，如合同签订后的3日内]将房屋交付给承租方。

2.房屋状况及维修责任：

交付房屋时，出租方应保证房屋及附属设施设备处于良好的使用状态，并向承租方提供房屋的相关证件和资料。

租赁期间，房屋及附属设施设备的维修责任由出租方承担。如因承租方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，承租方应负责修复或赔偿。

3.房屋使用限制：承租方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得进行违法活动或损坏公共设施。同时承租方不得擅自改变房屋结构或用途，不得将房屋转租、转借他人。

七、合同变更与解除

1.变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。

2.解除条件及程序：

双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。

承租方未按照本合同约定支付租金达[约定的逾期天数，如15天]以上，或违反本合同其他约定，经出租方书面通知后仍未改正的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。

出租方未按照本合同约定交付房屋或维修房屋的，承租方有权解除本合同，并要求出租方承担违约责任。

一方依据本合同约定解除本合同的，应书面通知对方，并在通知到达对方时生效。合同解除后，双方应按照本合同的约定清理相关事宜。

八、违约责任

1.双方违约情形及责任：

承租方未按照本合同约定支付租金的，每逾期一天，应按照未支付租金的[约定的逾期利率，如3%]向出租方支付违约金。逾期达[约定的逾期天数，如15天]以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。

承租方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、转租、转借他人或进行违法活动的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。同时出租方有权要求承租方恢复房屋原状或赔偿因此造成的损失。

出租方未按照本合同约定交付房屋或维修房屋的，每逾期一天，应按照月租金的[约定的逾期利率，如2%]向承租方支付违约金。逾期达[约定的逾期天数，如10天]以上的，承租方有权解除本合同，并要求出租方承担违约责任。

2.违约金的计算方式：违约金的计算方式为按照本合同约定的逾期利率乘以逾期天数乘以应支付的金额。

九、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的争议由房屋所在地的人民法院管辖。

十、其