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房地产第三方销售委托合同

合同编号：__________

委托方（以下简称“甲方”）：

公司名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

邮箱：[甲方联系邮箱]

受托方（以下简称“乙方”）：

公司名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

邮箱：[乙方联系邮箱]

一、合同双方

1.委托方

甲方为房地产开发企业，拥有[具体房地产项目名称]的房地产项目，拟委托乙方进行销售代理。

2.受托方

乙方为具有房地产销售代理资质的专业机构，具备丰富的房地产销售经验和专业团队。

二、委托事项

1.委托销售的房地产基本情况

房地产项目名称：[具体房地产项目名称]

项目地点：[具体项目地点]

建筑面积：[具体建筑面积]

房屋套数：[具体房屋套数]

房屋户型：[具体户型说明]

房屋状态：[如在售、预售等]

2.销售目标与范围

销售目标：在委托期限内完成[具体销售目标数量]的房屋销售。

销售范围：包括但不限于[具体销售区域范围]。

三、委托期限

委托期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[具体期限时长]。

四、销售代理权限

1.独家代理或普通代理

本合同为独家销售代理合同，乙方在委托期限内享有独家销售代理权，甲方不得自行或委托其他第三方进行该房地产项目的销售。

2.具体销售权限范围

乙方有权代表甲方与客户进行洽谈、签订房屋买卖合同、收取定金及房款等相关事宜，并负责办理房屋销售的相关手续。

五、销售价格与佣金

1.销售价格约定

甲方应根据市场情况和项目实际情况确定房屋销售价格，乙方应严格按照甲方确定的价格进行销售，不得擅自降价或提价。

2.佣金计算与支付方式

佣金计算：乙方按照房屋成交总价的[具体佣金比例]计算佣金。

佣金支付方式：在房屋买卖合同签订并收到客户全部房款后[约定支付时间]内，甲方应向乙方支付佣金。甲方应将佣金支付至乙方指定的银行账户。

六、双方权利与义务

1.委托方权利与义务

权利：

（1）有权对乙方的销售工作进行监督和检查，要求乙方提供销售进展报告等相关资料。

（2）有权对乙方的销售行为进行指导和规范，保证销售工作符合法律法规和甲方的要求。

义务：

（1）应向乙方提供真实、准确、完整的房地产项目资料，包括但不限于房屋户型图、规划设计图、销售许可证等。

（2）应按照约定支付乙方佣金，不得无故拖欠。

（3）应配合乙方办理房屋销售的相关手续，提供必要的协助和支持。

2.受托方权利与义务

权利：

（1）有权按照本合同约定收取佣金。

（2）有权要求甲方提供必要的协助和支持，以保证销售工作的顺利进行。

义务：

（1）应尽最大努力完成委托销售事项，积极开展销售工作，制定合理的销售计划和策略。

（2）应严格遵守法律法规和甲方的要求，不得进行虚假宣传、欺诈等违法行为。

（3）应保守甲方的商业秘密和客户信息，不得泄露给第三方。

七、合同的履行与变更

1.合同履行的程序与要求

双方应按照本合同的约定履行各自的义务，积极配合对方开展工作。如一方未能按照约定履行义务，应承担相应的违约责任。

2.合同变更的条件与程序

双方经协商一致，可以对本合同的内容进行变更。变更合同应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

八、违约责任

1.双方违约情形及责任承担

（1）甲方未按照约定支付佣金的，每逾期一日，应按照未支付佣金的[具体逾期比例]向乙方支付违约金。

（2）乙方未按照约定完成销售目标的，应按照未完成销售目标的房屋数量乘以佣金计算标准向甲方支付违约金。

（3）双方如有其他违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.免责条款

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

九、争议解决

1.争议解决方式

如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼地点

仲裁或诉讼地点为[具体仲裁或诉讼地点]。

十、合同的生效与终止

1.合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同终止情形

（1）本合同约定的委托期限届满，双方未续签合同的。

（2）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的。

（3）双方协商一致终止本合同的。

十一、其他条款

1.保密条款

双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和客户信息予以保密，不得泄露给第三方。

2.通知与送达条款

双方在本合同履行过程中相互发送的通知、文件等应采用书面形式，并按照对方在本合同中预留的地址、联系方式进行送达。如一方变更地址或联系方式，应及时通知对方。

3.法律适用条款

本合同的签订、履行、变更和解除等事宜均适用中华人民共和国法律。

[甲方盖章]

[甲方签字]

[乙方盖章]